台中高鐵特區 500億投資啟動

曾麗芳 2021.06.08

台中高鐵特區逾500億元投資開發案啟動，其中，總投資額高達350億的「超級娛樂購物城」開發案預計6月底開標，兩大集團無論是新光人壽或廣三SOGO團隊奪標，台中高鐵特區成為台中商業新城的態勢已底定，也吸引達麗、大華、櫻花、富旺等上市櫃與台中在地建商今年來爭相搶進購地，疫後將伺機推案。

新光、國泰兩大壽險搶搭軌道經濟列車、積極布局全台高鐵經濟圈，台中高鐵站區成最大受惠者之一，其中，新光集團搶下7,700坪台中高鐵特區土地，砸下近30億興建「台中傑仕堡」與樂齡宅綜合開發案，目前已進入完工階段。另國泰人壽與永聯物流攜手，打造「物流共和國台中園區」也已啟用，是中部唯一集倉儲物流、電商、共享辦公室的複合式商業中心，疫情期間產值激增；同時，國壽也在台中高鐵特區自建「國泰人壽行政中心」，並獲得美國綠建築LEED NC黃金級認證。

不僅兩大壽險集團加碼投資台中高鐵站區，富旺國際今年5月中取得新高鐵段38、39地號的5,429坪土地、長達30年使用權，預計砸下30億打造複合性百貨商城；而台中市府也積極規畫烏日高鐵轉運中心，以容納龐大的人流運量。

隨著台中高鐵特區重大投資案陸續到位或啟動，吸引愈來愈多建商卡位，包括達麗建設結合白天鵝建設團隊，4月以總價44.2億標下台中高鐵站區4,584.2坪商業區土地，預計明年進場推案；而大華建設也以38.96億元標下台中高鐵站區4,256.3坪商業區土地。

除此之外，大山電線電纜首度跨足建築業，以子公司昕邑建設在台中高鐵特區推出「鳥語花香」首案並且迅速完銷，成交單價直逼3字頭，讓大山對台中高鐵特區房市更具信心，目前手上握兩筆總計約2千坪精華土地，靜待時機進行開發。

惠宇建設預計第三季進場的台中高鐵特區首案「惠宇上和」，基地位在環河路四段與三榮七路口，面積廣達2,600坪，產品規劃30至50坪、2至4房，總戶數約250戶，每坪單價3字頭起跳，總銷金額約30億元。另深耕台中高鐵特區的櫻花建設，首季以每坪45萬取得新榮和段2,571坪土地，再度刷新高鐵特區住宅土地行情，加碼布局高鐵特區房市。

摘自2021.06.08商時報

台中高鐵特區 500億投資啟動

曾麗芳 2021.06.08

台中高鐵特區逾500億元投資開發案啟動，其中，總投資額高達350億的「超級娛樂購物城」開發案預計6月底開標，兩大集團無論是新光人壽或廣三SOGO團隊奪標，台中高鐵特區成為台中商業新城的態勢已底定，也吸引達麗、大華、櫻花、富旺等上市櫃與台中在地建商今年來爭相搶進購地，疫後將伺機推案。

新光、國泰兩大壽險搶搭軌道經濟列車、積極布局全台高鐵經濟圈，台中高鐵站區成最大受惠者之一，其中，新光集團搶下7,700坪台中高鐵特區土地，砸下近30億興建「台中傑仕堡」與樂齡宅綜合開發案，目前已進入完工階段。另國泰人壽與永聯物流攜手，打造「物流共和國台中園區」也已啟用，是中部唯一集倉儲物流、電商、共享辦公室的複合式商業中心，疫情期間產值激增；同時，國壽也在台中高鐵特區自建「國泰人壽行政中心」，並獲得美國綠建築LEED NC黃金級認證。

不僅兩大壽險集團加碼投資台中高鐵站區，富旺國際今年5月中取得新高鐵段38、39地號的5,429坪土地、長達30年使用權，預計砸下30億打造複合性百貨商城；而台中市府也積極規畫烏日高鐵轉運中心，以容納龐大的人流運量。

隨著台中高鐵特區重大投資案陸續到位或啟動，吸引愈來愈多建商卡位，包括達麗建設結合白天鵝建設團隊，4月以總價44.2億標下台中高鐵站區4,584.2坪商業區土地，預計明年進場推案；而大華建設也以38.96億元標下台中高鐵站區4,256.3坪商業區土地。

除此之外，大山電線電纜首度跨足建築業，以子公司昕邑建設在台中高鐵特區推出「鳥語花香」首案並且迅速完銷，成交單價直逼3字頭，讓大山對台中高鐵特區房市更具信心，目前手上握兩筆總計約2千坪精華土地，靜待時機進行開發。

惠宇建設預計第三季進場的台中高鐵特區首案「惠宇上和」，基地位在環河路四段與三榮七路口，面積廣達2,600坪，產品規劃30至50坪、2至4房，總戶數約250戶，每坪單價3字頭起跳，總銷金額約30億元。另深耕台中高鐵特區的櫻花建設，首季以每坪45萬取得新榮和段2,571坪土地，再度刷新高鐵特區住宅土地行情，加碼布局高鐵特區房市。

摘自2021.06.08商時報