雙北淪疫情重災區 房東降租求生

郭及天

租屋業者觀察，大台北租屋市場近期訴求降租物件大量增加，特別是雙北市萬華、板橋、雙和等疫情重災區。圖／本報資料照片

疫情重創雙北租屋市場，愈來愈多住宅、店面訴求「防疫優惠價」，除了防疫期間降租外，也有更多首月免租金、疫情期間免服務費、免費送安心防疫險、甚至有醫護警消免租半年等訴求出現，房東共體時艱祭出各種優惠，尋求租客上門。

觀察各大租屋平台線上待租案件，不少租屋物件推出「防疫優惠價」，例如一間位於三重中正南路的套房原開價1.3萬，疫情期間降至9,100元、直接打七折；科技大樓站一間套房更打出警消醫護半年免租。而不僅住宅，店面房東降租求生不在少數，如汐止中興路商圈一間店面，訴求「抗疫期間三個月半價」。

租屋業者觀察，大台北租屋市場近期訴求降租物件大量增加，特別是雙北市萬華、板橋、雙和等疫情重災區，原本就是住宅租屋熱門區段，不少社區因為禁止帶看加深出租難度，另疫情重擊大台北各商圈實體店面營運，在人流大減及消費型態改變下，紛紛減少營業時間、甚至關門歇業，愈來愈多待租店面釋出。

屋比房屋總經理葉國華表示，疫情使百業蕭條，除了店面與房市交易大受打擊外，租屋市場也不例外，隨6月畢業季即將到來，大量的出租物件正逐漸釋出到市場中，但疫情衝擊卻讓租客租屋需求短線幾乎停滯，這對靠收租過活的包租公、包租婆產生相當大的壓力。

目前雙北租屋市場，不僅有屋主強打「非疫情重災區」，希望能降低租客疑慮，更有愈來愈多待租物件打著「疫情降租」或「疫情價格可談」，甚至「首月免租金」等降租免租方式，希望獲得租客青睞，預計這波疫情影響時間若拉長，將影響到6至8月的租屋旺季，甚至已連漲11年的租金多頭，恐在今年就此中斷漲勢。

摘自2021.06.05 工商時報