改寫今年台南中西區單價 皇龍砸5億買康橋旅館土地

 顏瑞田 、高雄

台南上櫃建商「皇龍開發」近期以總價約5億取得台南康橋旅館集團旗下「康正旅館」570坪土地，換算每坪土地單價88萬元，成為今年台南中西區土地最高成交單價及次高成交總價紀錄。

台灣房屋趨勢中心副理李家妮4日表示，「皇龍開發5月26日公告以5億左右買下康正旅館，取得台南市南門段1924～1929地號等六筆土地，總面積約570坪，她指出，該筆交易雖尚未實價揭露，不過以成交價格看，可望是今年迄今台南中西區土地最高成交價、及次高成交總價紀錄。

她說，中西區今年土地原最高成交單價位於五條港段的商業用地，每坪68.3萬，至於中西區土地最高總價則是4月時三地開發以每坪32萬、總價9億購得2,659坪的土地。

台灣房屋安康一區加盟店東徐碩廷表示，皇龍買進的基地在西門路一段，鄰近五妃街口，位居台南精華市心區，附近就是台南新天地，生活機能發展相當熱鬧成熟，商圈周邊少有如此面積大、地段優質的標的，吸引建商願高價入手。

他指出，此標的屬「商四」用地，擁有高容積率，同時周邊多為20年以上中古華廈公寓與透天，少有新大樓建案，相當有利於規劃住宅大樓商品，加上擁有進學國小、中山國中九年一貫學區，對首購族及家庭換屋客群來說具高度吸引力，未來推案可望成區域房市新亮點。

摘自2021/06/05 工商時報