「基督徒」開價一坪324萬　尋找台大商圈買主

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台大商圈今年二度有釋出500坪以上精華土地，繼續國產署今年3月標售兩筆台大旁住宅土地，吸引建商搶標，外資商仲世邦魏理仕CBRE，將在7月公開標售中華福音神學院位於汀州路三段的「福音大樓」，斜對面即為三總汀州院區，土地面積近800坪，將以底價每坪324萬元公開標售。

即便受到疫情波及，但精華地段土地仍有建商想趁疫情「補貨」。7月將公開標的汀州路的「福音大樓」在1987年8月完工啟用，總面積約3376坪，土地使用分區為第三種住宅區，標售底價25.8億元，換算單坪324萬元。

「福音大樓」座落在福和段一小段463地號與581地號，為三面臨路、基地方正，屬於產權單純的優質標的。CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，地上建物已達危老申請屋齡，其近800坪的基地更可進行都更，未來重新開發效益可期。

2009年10月起500坪以上的國有非公用土地，不再辦理標售，而國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅土地，拆成第一標485.21坪，第二標293.43坪，罕見釋出吸引多組建商搶標，最終分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標。

不過，以地段來說，國產署3月標售台大旁土地，為大安區龍泉段，過馬路即達台大，屬於大安區門牌；本次「福音大樓」雖也是台大商圈，但門牌為中正區，未來形塑的產品也會有所不同。

摘自2010.05.25好房網News