兩大品牌建商逆襲 強攻14期

曾麗芳／台中報導

14期重劃區可說是台中下半年換屋型產品的主戰場，看好此區前景，儘管本土疫情爆發讓許多新建案紛紛延後，卻有強勢品牌建商準備逆襲，最快6月，將由雙橡園開發、國泰建設兩大指標建商領軍，於水湳生態公園進行肉搏戰，雙建案都是採取大基地開發，總銷金額合計衝破百億大關。

　後續還有新業、亞昕、陸府、順天、林鼎、惠宇等建商將陸續進場，點燃14期數百億推案戰火。

　住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析指出，水湳經貿園區近幾年在中市府積極推動下，整體開發迅速，而占地343公頃的「中央公園特區」涵蓋話題不斷的水湳經貿園區與單元八重劃區，近期包括由鉅建設4月以每坪280萬標下土地、刷新區域新高價，及世邦魏理仕（CBRE）近期將公開標售「綠美圖」首排3千坪黃金角地，底價高達113.5億元、每坪單價將近380萬，將挑戰台中土地總價、單價雙新高紀錄！

　黃盟翔進一步表示，鄰近水湳經貿園區的14期重劃區，面積廣達403公頃，是台中唯一尚未開發卻已有公園綠地、完整學區與生活機能的新興重劃區；尤其西南側「仁平段」水湳生態公園，更與二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的兩萬坪公園綠帶，成為14期重劃區最核心的黃金廊帶，後續還有漢神洲際娛樂商城、台中巨蛋、環球購物中心等重大建設題材加持，助攻該區成為北台中換屋族的聚光焦點。

其中，雙橡園開發首度插期北台中，選在正對水湳生態公園首排、廣達2,924坪的完整街廓基地，規劃全區唯一獨棟鋼骨大樓，鎖定換屋型產品，無論基地面積、位置及產品規劃都是區域首見，準備將雙橡園「豪宅3.0」作品標配的自建物業、一日六餐、餐飲團隊、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等一條龍服務完整帶進此案，備受區域豪客與雙橡園粉絲期待，每坪房價上看5字頭大關。

另外，在中台灣累積許多品牌粉絲的國泰建設，位於14期「仁平段」新案最快6月進場，基地約2,500坪，規劃37～55坪、3～4房換屋型產品，預估每坪單價「坐4望5」，總銷金額逼近50億元，同樣備受期待，據悉目前預約賞屋客戶多達數百組之多。

摘自2021.05.25工商時報