房市來人 瞬間崩跌3至7成

蔡惠芳 

疫情失控，房市再度飛來黑天鵝，海悅國際、甲山林集團、創意家行銷團隊三大代銷統計，這兩天周末假日預售新案接待中心來人，全台平均萎縮3～7成不等，尤以重災區雙北市最明顯，部分案場甚至罕見出現「零成交」。不過業者也認為，短期內房價下跌機率微乎其微。

疫情大爆發，這個周末假日全台新案接待中心來人和成交組數「有感」崩跌。海悅國際總經理王俊傑表示，這個週末，海悅全台各案場來人減少3～7成不等，平均約5成，其中疫情最嚴重的台北市，有些案場掉了7成最明顯。因應嚴峻疫情，目前全台各案場已改採一對一預約制，員工分流上班；至於如何看下半年房市？他指出，現在能夠看到六月就不錯，誰能看到下半年走勢。

甲山林集團、愛山林建設總經理境在表示，疫情連日在全台連環爆，這個週末大台北地區各案場賞屋客戶組數平均萎縮剩原來的3成，也就大減7成。為因應疫情，集團16日起小案場暫時關門不營業、大案場則維持一半人員上班。

張境在表示，未來兩周的三級警戒防疫期將是關鍵，房市後市要看疫情控制程度而定；不過由於缺工、營建成本飆升、潛在通膨壓力再現，基本面不變下房價不可能下跌，多頭趨勢不變。

創意家行銷團隊品牌公關陸宜表示，受疫情衝擊，創意家各案場上週來客數就比前一周減少3成多。目前接待中心改採實名制、預約賞屋，同一時段只開放一組客戶。陸宜表示，創意家也超前部署，官網提供客戶網路「720環景賞屋」服務，據統計，有特別宣傳「線上賞屋」的建案，瀏覽率普遍倍增；創意家將還會開放線上團體賞屋，類似zoom會議模式，代銷人員一次可以帶領15人賞屋，並作即時問答，在房市需求不減的狀況下，讓客戶安心購屋。

住展雜誌研發長何世昌表示，這兩天週末假日雖然多數案場還是正常營業，但客戶組數銳減，平均減少5~7成，成交量則減少4～5成不等。

何世昌指出，部分個案甚至出現「零成交」，且快速增加中，顯示疫情嚴峻下，已使得購屋客戶暫時縮手觀望。

摘自2021.05.18工商時報