台北國賓客房 7月1日起暫停營運

姚舜

配合危老改建，台北國賓飯店將於7月1日起暫停客房營運，飯店總經理李元琦並發聲明通知往來企業客戶指出，台北國賓已啟動危老改建並送件申請中，為因應改建計畫龐大的前置作業需求，飯店客房將暫停營運，其餘餐廳及各項宴會目前不受影響，繼續正常營運。

李元琦表示，台北國賓客房暫停營運後，房務人員將安排轉到餐飲部，而客房業務同仁則轉職新竹國賓飯店。同時，改建計畫正式動工後，台北國賓館內「A CUT牛排館」及「國賓川菜廳」與「國賓粵菜廳」將遷移至富邦遼寧大樓繼續營運。

1962年動工、1964年開幕的台北國賓飯店，樓高17層，擁有逾400間房間，是台灣第一家民營五星級觀光飯店。因建物老舊，去年提出「危老改建」申請，為繼六福客棧後台北市第二件飯店申請危老改建案，同時也是第一個申請危老改建的五星飯店。

照國賓飯店集團規畫，台北國賓飯店預計2022年改建，惟因飯店過去以日本旅客為主要客源，新冠疫情爆發迄今，國賓與台北市其他觀光飯店同受衝擊，住房率銳減；餐飲生意雖受惠報復性消費維持穩定且正向營運動能，但因客房規畫不易轉型滿足國旅需求，住房率低迷。同業推測，台北國賓應是評估後，決定提早啟動危老改建。

台北國賓不走都更而申請危老改建，主因申請危老改建條件比都寬鬆且行政作業程序較快。地處北市中山北路精華地段的台北國賓飯店，將以「飯店＋豪宅」概念啟動重建開發計畫，改建後的價值可觀。

據了解，台北國賓改建案，整體設計集合日本、英國及台灣的頂級設計團隊，並有多種版本同步評估中，至今尚未完全定案。為因應後疫情時代觀光旅遊市場改變，台北國賓改建後，可能以加盟或委託管理模式與日系連鎖品牌飯店合作。

國賓2020年12月4日公告，公司取得使用權資產，與富邦人壽簽約，承租位於遼寧街富邦人壽大樓一、二樓計5,709平方公尺，折合1,727坪空間，租期共15年，租期屆滿後享有一次為期三年之續租權。該處即是用來作為台北國賓飯店改建時，館內餐廳遷址暫時營業之用。

摘自2021/05/05 工商時報