房市熱 寫八年來最旺4月

記者陳美玲／台北報導

據六都公布最新4月買賣移轉棟數達2.25萬棟，與3月相較大致持平，但年增率達27.9%，單月移轉量創下近八年同期新高，寫下八年來最佳四月天。

房產專家表示，去年同期因正值疫情期間，在移轉量比較基期較低下，出現強勁成長。若與3月相較，在旺季、建案交屋潮支撐，讓移轉棟數持穩。

據六都地政局最新統計，今年4月買賣移轉棟數以新北市6,325棟月成長9.1%、表現最佳，其次為台南移轉2,143棟、月增4%次之，高雄交易量3,719棟、月增1%，台中市移轉量3,864棟則是月減8.6%最多，合計六都買賣移轉棟數達2.25萬棟、維持3月穩定量能。

若與去年同期相較，六都交易量全面雙位數成長、年增27.9%，創下近八年同期新高；以區域來看，高雄市年增38.6%最高，其次為新北市的37.8%，台中市、台南市、台北市年成長率分別達28.5%、26.3%、17.4%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年12月至今，政府屢屢出招祭出打炒房政策、打擊短線投資客，不過因政策對長期持有的自住客影響不大，且都會區房屋需求強勁，讓4月六都交易量維持3月平穩市況，締造近八年同期高峰。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月的買賣移轉棟數主要反映3月市場穩定的買氣，由於3月正值上半年房市旺季，加上今年首季新成屋完工量較去年同期增逾4,000戶，在旺季、預售屋交屋潮帶動下，讓4月移轉棟數維持3月持穩表現；另外，去年第1季正值國內疫情高峰，對照之下買賣移轉棟數基期較低，才會出現今年4月移轉棟數年增28%的強勁態勢。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然政府打房措施不斷，不過利率處於低檔，且自用買盤仍有支撐，加上7月1日房地合一稅2.0上路前的短線投資客轉售潮，對自住買方來說有機會趁機撿便宜，預估7月前房市交易量仍有可觀之處。

摘自2021-05-04 00:57經濟日報