御頂不租了 六福皇宮B3將重新招商

姚舜

受疫情衝擊，加上婚宴市場環境改變，先前向國泰人壽承租原六福皇宮大飯店地下3樓宴會樓層，預計打造全台首家日式主題婚宴會館的御頂國際集團決定收手，並與國壽解約，留下空間勢將重新招商。

對於計畫改變，御頂國際董事長李日東僅低調表示，「疫情衝擊，生意難做」。惟據了解，御頂決定撤退的原因是，御頂原規畫時程是今年9月將婚宴場館改裝完成，10月正式營運，搶攻年底前婚宴旺季，但國泰方面則希望御頂與樓上「JR東日本大飯店台北」同步完成改裝，並在4月前取得執照；在雙方無法取得共識下，御頂決定收手。

位於北市南京東路三段的原六福皇宮大飯店，房東是國泰人壽，建物地下6層、地上15層 ，基地面積1,757坪，樓地板面積18,757坪，六福旅遊集團不再續租熄燈後，拖了一年多，最後才由捷福旅館管顧引進日本飯店。

捷福旅館管顧公司是由JR東日本在台子公司台灣捷爾東事業開發與旗下日本飯店株式會社，以及福泰飯店關係企業福康投資合資設立。而鑑於少子化、晚婚人口增多，加上婚宴場館供過於求，宴會事業經營不易，捷福只願承租客房樓層，並斥資6億改裝為有288間客房的「JR東日本大飯店台北」，至於B3的宴會樓層由國壽自行招租，後由旗下有「晶宴會館」與「頂鮮101餐廳」的御頂國際集團承租。

按御頂最早規畫，租下原六福皇宮B3後將規畫為三個宴會廳，三個廳的彈性隔間打開連通後，可同時容納110桌客人，並引進日式婚宴概念區隔市場。新的宴會場館除50％業績來自婚宴， 另外50％營收希望來自會議MICE市場、與不同形式的發表會或展銷會。

唯新冠疫情衝擊觀光旅遊產業，雖國內疫情受控後，國旅市場大爆發，內需餐飲市場亦升溫，但台北市觀光飯店的住房與宴會生意仍欲振乏力；此外，少子化與晚婚趨勢，以及未來二年北市尚有新飯店陸續加入營運，婚宴市場供過於求，同業認為這才是御頂撤退的主要原因。

摘自2021/04/29 工商時報