重押七期 興富發31億再獵地

蔡惠芳

「台中七期購地王」興富發建設再度出手搶地，昨天豪擲31.96億元，收購西屯區1,133.53坪土地及建物，即知名摩鐵「樺品居汽車旅館」。興富發表示，看好台中七期的黃金十年，這筆不動產計劃開發為總銷逾100億的二、三房小宅案。

興富發22日代子公司齊裕營造公告，以31.96億買下中市西屯區惠順段11、11-1地號二筆土地及建物，賣方為自然人等13人。

這也是興富發集團今年來短短不到四個月第五度出手，除位於新北市汐止的商辦園區（總銷達370億）為興富發與地主合作開發外，總計興富發已豪擲118億，在全台收購四筆土地。

興富發也堪稱「七期購地王」，對於收購產權獨立、地塊方整的摩鐵更是情有獨鍾，繼一月斥資17.91億收購七期「沙夏精品汽車旅館」後，昨天再度出手，以近32億元收購「樺品居汽車旅館」。興富發建設副總廖昭雄表示，這次購置的惠順段11和11-1號千土地，位於七期市政路南側和惠文路口；旁邊就是興富發2018年底買下、目前正銷售的「市政1號院」，此案基地1,011坪，總銷約90億元，每坪單價5字頭，開賣兩個月已熱銷七、八成。在看好台中七期黃金十年商機下，集團決定加碼購地。

廖昭雄表示，市政路和惠文路口這塊地，儘管每坪單價約282萬元，比兩年前買的「市政1號院」每坪約168萬元還貴，但地點更好、開發價值更高，對面是市政公園、台中市議會，右側為聯聚保和大廈、左邊鄰近台中日月千禧酒店，位於蛋黃區的精華地段。

廖昭雄表示，齊裕營造規劃開發為二、三房的小坪數住宅，為七期稀有的低總價小宅產品。估計每坪售價在5字頭以上，總銷會突破100億元大關。廖昭雄說，近幾年興富發集團深耕台中七期，包括已購置、未開發的土地，累計已擁有2萬坪以上，開發計劃涵蓋住宅、飯店和辦公大樓。

摘自2021/04/23 工商時報