海悅搶灘 稱霸南台灣房市代銷

顏瑞田 、高雄

南台灣房市近年火熱，台北的代銷海悅國際揮軍南下搶市，去年在南台灣接案總銷金額約500億元，今年更上看600億元。反觀在地的龍頭上揚國際建築團隊，因策略調整，前進台中、嘉義，使得南台灣的案量，從去年的700億元，降至450億元，拱手讓出霸主地位，興連誠建築團隊和廣誠國際則競逐第三和第四名。

海悅國際副總周世凱15日表示，海悅深耕發展南台灣房市，去年台南永康大橋重劃區「聯上康橋」、歸仁高鐵特區「達麗國家強棒」、永康區「昕願景」等案皆順利銷售一空，其他個案也預期在今年第一季完銷。

周世凱指出，高雄地區兩大指標案「美術白天鵝」、及「和陸寓邸」推出即熱銷，三民區「愛上城」去化九成，新興區「鳳凰中正」去化七成，楠梓區「太子城」去化六成。

周世凱表示，今年預計接案代銷總額介於500億到600億元之間，在台南推案熱區的北區、九份子重劃區以及善化地區，都將有指標個案推出。至於高雄地區，今年預計在亞洲新灣區、前鎮、鼓山、左營、鳳山、以及楠梓等區域，也有新案推出。

南台灣的房市代銷大餅，因海悅的搶灘使得冠軍寶座易主，原本的龍頭上揚國際建築團隊，今年在南台灣的接案量，從去年的700億元下跌到450億元，減幅約46.67％。

上揚表示，主要是只接大型建案或豪宅建案，例如京城的「京梧桐」，再加上關係企業清景麟建築團隊的建案。

此外，除了南台灣房市，上揚國際也北上開發嘉義和台中房市，因此，接案總金額仍在1,000億元左右。

分家之後，各自創設新公司的廣誠國際、以及興聯誠建築團隊，在南台灣房市的接案量，今年都在200億元以上。

廣誠國際總經理董上裕表示，去年接案總銷約180億元，售出130億元，今年接案可望成長到200億到250億元之間，主力建案鎖定隆大營建、城揚建設、以及寶佳機構等個案。

興連誠建築團隊除了關係企業興連城建設的建案，主要以永信建設的「R5新世紀」地上權建案、「翡翠流域」、以及「耘川」等為主，總經理周惠賓說，去年接案總額約200億元，今年可達250億元，年增25％。

摘自2021/03/16 工商時報