1. 整體市場概況說明：

1. 107年十大房地產代銷公司排行榜，依序為海悅、甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林、信義、華威、一研九鼎、新理想及傳真廣告。海悅廣告創下「10連霸」，全年接案量重返1,000億元大關。
2. 壽險業可用於不動產投資餘額持續創高，107年底已突破5兆，達5.6兆元，較106年同期成長約12％。隨房市好轉，今年加大投資力道，為不動產市場持續帶來動能。
3. 壽險業將投資目光重回國內商辦不動產，近兩年六大壽險業標售與計畫加碼投資不動產金額已超過千億元。
4. 美國消費者支出疲弱，加上亞馬遜等電子商務企業崛起帶來龐大競爭，實體零售業陷入生存困境，連帶導致美國購物中心108年首季空置率攀抵8年新高，空置率升至9.3％。
5. 大陸新零售品牌面臨成長陣痛期，零售巨頭永輝超市旗下的超級物種日前關閉在上海的首家門市，營業不到兩年。阿里巴巴旗下盒馬鮮生、美團旗下小象生鮮也陸續傳出門市歇業的消息。
6. 香港政府實施《禁蒙面法》後再度引爆激烈抗爭行動，過去視香港為重要市場的國際精品業也擔心業績受波及，估計第三季精品業銷售因此下滑三到六成。
7. 國人在國內擁有逾十間房子者有5,305人，其中新北市擁戶超過十間者有1,361人，在各縣市中位居首位，其次是台中市，台北市排名第三，房地產大戶8成集中在六都。
8. 八大指標建商對108年房市看法出爐，在房市揮別谷底落後，包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發建設等多數建商均認為，在自住買盤續回籠下，買氣持續增溫，整體呈現緩升而穩健格局。
9. 一項針對專業不動產投資人所作調查顯示，辦公室仍是投資首選，其次是土地，飯店也從票房毒藥回到可考慮擇優投資，店面則仍應保守。
10. 統計108年上半年商用不動產及土地市場上市櫃交易，商用不動產587億元、土地663億元，雙雙刷新歷年同期紀錄，合計1,250億元，較107年同期大增近四成。這波商用不動產市場回溫，主要是美中貿易戰促使台商回流所帶動，由於辦公室、廠辦、廠房需求大增，企業置產信心回升，建商看準商機也開始購地開發商辦及廠辦。
11. 108年上半年大型土地交易總額已達1,310億元，幾乎快追平107年全年土地交易金額。其中絕大多數都是建商出手，達1,155億元，占了近九成。
12. 108年前三季六都移轉量合計達16.85萬棟，年增7.5％，預估全台108年移轉棟數可望創下自105年以來29萬棟以上大關。
13. 「世界明珠」、「京華城」兩大地標紛紛成交，使得全台商用不動產、土地市場強強滾，最新市調顯示，累計108年前3季成交總額已逾3,200億元，挑戰史上最大爆炸量。
14. 近兩年單筆超過50億元商用不動產交易即有八件，成交金額累計達993億元，主要類型為零售商場與辦公大樓。50億元以上交易案包括京華城、台塑台北企業總部、桃園台茂購物中心、南港世界明珠、冠德敦北商辦大樓、華固亞太置地、高雄85大樓、中山北路商辦大樓等。
15. 過去一年包含台達電、大立光、廣達、國巨、聯德控股、台灣美光、和大工業、華碩、京元電子等紛紛在台擴廠，不論商辦、廠辦、工業土地都需求強勁。六都交易類型，北市以商業地與辦公大樓較為熱絡，台中市以住宅用地最熱，108年1~9月交易總額近300億元，新北市與桃園市則以工業類地產包括工業用地、廠房以及廠辦較為熱絡。

2. 連鎖店、店面市場：

1. 雄獅旅遊忠孝門市搬至旗艦店旁的原OMEGA店址，一口氣租下B2到2樓共四個樓層，作為全新的旗艦店。四層樓面積約250坪，月租金額約250萬元。
2. 新竹起家的陳家幸福堂，短短兩年時間全台爆紅，插旗士林夜市就創下無間斷排隊人潮紀錄，如今再揮軍西門町。。
3. 「全球十大甜點」的「ICE MONSTER」，重返發跡地台北永康商圈，新門市並以「ICE MONSTER永康創始店」為名。
4. 日本前三大外食餐飲集團「羅多倫和餐餐飲控股集團」繼羅多倫咖啡後，又引進集團旗下高端連鎖咖啡品牌「Hoshino Coffee星乃珈琲店」入台，目標三年全台展店50家。
5. 日本「名古屋SY FOOD」與「料亭三角」兩大餐飲集團加速在台展店，期能以平均客單約500元的「世界的山將」日式居酒屋，以及為台灣新創的「三角守破離」日式定食新品牌，切入台灣外食市場並發展連鎖。
6. 瓦城為全台最大東方餐飲連鎖集團，去年底在兩岸共有126家店，其中「瓦城泰國料理」有64家。瓦城還有非常泰、1010湘、大心、十食湘、時時香以及最新開幕的YABI KITICHEN等共七個品牌。
7. 中國知名連鎖火鍋品牌「海底撈」擴大在台展店，海底撈繼去年在台一口氣開出5家新店後，今年目標在台灣高雄、台南與台北再開出4家新店。
8. 鼎泰豐108年12月將在台北信義本店對面開出全球最大旗艦店「信義二店」，預計有320個座位，規模超越台北101店，預估投資額逾億元。
9. 大樹藥局拓展連鎖規模，兩路並進。108年底、109年初大樹藥局將突破200店，以連鎖藥局規模而言，大樹目前是第一大，短期內也可望穩坐龍頭。
10. 小北百貨目前全台有123家門市，以單月展店1至2家的速度布局全台，108年上半年展店約達10家，總店數力拼130家。
11. 寶雅於108年11月初首度前進台北南西商圈，為台北第13家店。108年前9個月總店數為214家，預計108年底達成230家的目標。
12. 大潤發因投資效益以及內湖一、二店出現排擠作用，考慮內湖一店收攤，最新接手者傳出為家具連鎖大咖IKEA宜家宜居。
13. 台糖與家樂福在108年4月12日簽訂合作契約，旗下五家量販店及三家超市由家樂福接手，目前全台有134家店。
14. 台北市永福樓原址找到租客了！接手租客是NET集團，雙方已完成簽約，月租金傳以近320萬元成交。
15. 華泰名品城GLORIA OUTLETS在國際一線精品 Prada 、 BV 、 Burberry 、 GUCCI 與Balenciaga等十大品牌助威下，今年業績上看70億元，居全台Outlet單店業績之冠！
16. 特力集團受到電商和大陸零售環境變化影響，宣布旗下和樂中國進行大幅度關店，現有15家店將加速關閉13店，僅剩上海與北京兩間。
17. 不敵高店面租金與來自電商的激烈競爭，美國快時尚服飾連鎖店Forever21於108年9月29日聲請破產保護，並計劃關閉全球逾350家門市。
18. 遠東SOGO百貨新竹站前店已滿20年，在108年第三季合約到期後吹熄燈號，這也是繼105年護城河誠品、107年新光三越新竹中華店熄燈後，第三家百貨公司收攤。
19. 繼微風南山開幕後，108年底有大遠百也要在信義區開幕，109年續有Taipei Sky Tower（台北天空塔）要加入。目前已有貴婦百貨之稱的麗寶廣場、統一時代、誠品信義店、ATT 4 Fun、Neo 19、101購物中心，加上新光三越4個館，以及兩間微風百貨，全台最激戰百貨區肯定在信義區。
20. 戴德梁行統計顯示，108年第2季東區在租金略為下降後，空置率從上一季的12.5％降至10.1％。業者分析，雜貨、藥妝可望成為下一批租客。
21. 西門商圈空置率跌破2％，其中藥妝品牌持續擴大進駐西門商圈，美妝品牌也搶進，108年第2季，西門捷運站6號出口200公尺步行距離內，已有14家美、藥妝店進駐，數量及比例極高。
22. 日本三井不動產預計109年砸下近百億重金，在台中市東區打造「LaLaport」親子型複合式商場。另秀泰集團插旗東區的「秀泰生活」站前店2館。
23. 顏炳立發表最新市場觀點表示，店面投資市場繁華已盡，店面價格不跌的神話破滅，現在若投資店面，會面臨市場的低收益率、租客降租、撤店，以及價格大幅下修的風險。
24. 台北市店面107年每坪成交均價跌破百萬元，108年第一季下修至97.7萬元，創102年來新低，和103年高點每坪117.5萬元相比，一坪下跌約20萬元，跌幅近17％。

3. 建 商、土地成交個案：

1. 茂德機構旗下和碩開發砸下70.78億元，擊敗15家一線建商競爭者，標下大同旗下尚志資產的新北土城區6,080坪住宅用地，得標單價每坪高達116萬元，溢價率高達50％，也一舉改寫土城住宅土地的新高紀錄。
2. 尚志資產繼新北市土城土地後，委託仲量聯行進行位於復興北路與長安東路口精華地段土地標售，底價近50億元，最終由興富發建設以51億元得標，雖溢價僅9％，但土地坪價成交1,119.80萬元，寫下中山區「地王」紀錄，土地面積約456坪。
3. 「壹電視大樓」賣了，中電開發以總價約14.5億元買下該棟辦公大樓，扣除車位，二樓以上每坪成交單價約43.6萬元。
4. 三商美邦人壽的台北市「長春金融大樓」開標，底價36.6億元，結果由泰安產險以總價近37.6888億元得標，建物面積約5,630.25坪。
5. 元利建設總裁林敏雄以112.5888億元價格，擊敗龍巖集團總裁李世聰，得標全台「最貴停車場」信義計畫區D3的1,552.73坪土地，每坪得標價為725.51萬元。
6. 華固建設董座鍾榮昌表示，國票金集團已砸56.7億元，買下大直商辦近半棟，創下今年商辦最大筆交易金額，大樓並正式更名為「國票金融大樓」。
7. 興富發集團108年加大火力推案，含旗下潤隆建設合計推案量近800億元。更鎖定台商回流趨勢，認為109年總統大選後，台商回流購買商辦效益將顯現，目標未來五年蓋30棟商辦搶市。
8. 國建首度插旗，砸下9.3億元買下北投區軟橋段土地，加計部分合建土地也一併「打包」，總計已取得近600坪土地。
9. 新北市政府標售新店央北土地揮出全壘打，吸引43封標單角逐四筆土地，最後全數脫標，總脫標金額42.8億元，平均溢價率26.2％。
10. (10)「新店王」江陵建設董事長林美東，以天賀建設名義砸下46.36億元，買進台北市士林北科園區近3千坪土地，每坪約155萬元，刷新區域單價和總價紀錄。
11. 108年以來北士科就有五筆土地交易，包括國建、長虹、華固等多家大型建商紛紛插旗，合計已投入91億元在北士科購地。
12. 大同林家第四代林傳捷主導的新美齊，與「威京小沈」沈慶京主導的中石化，宣布各以60％、40％出資比例成立「京捷建設」，並聯手砸下37.06億元買進板橋精華地段土地板橋南雅夜市旁，面積達2,422.42坪，每坪交易價格為153萬元。
13. 通路龍頭聯強國際砸下總金額高達63.58億元，向南港輪胎買下世界明珠案的辦公大樓，擬打造新企業總部。總共取得15個樓層，各樓層面積約403.89坪，共計6,058坪的辦公大樓空間。
14. 京華城購物中心以342億元價格進行第4度標售，結果殺出大黑馬，由京華城大股東中石化旗下的鼎越開發以372億1萬元擊敗出價300億元的興富發建設，一舉標得京華城。
15. 台北市信義行政中心地上權案，南山人壽以159.81億元、溢價率達六成，擊退出價101億元的元利建設企業，成功得標，換算每坪得標價約744.18萬元，基地面積約2,147.45坪。
16. 國泰人壽積極布局桃園不動產，在108年5月及7月分別買下桃園市中心鄰近的二塊土地，合併開發的基地面積可達1,358坪，將興建商辦大樓，預估年租金收益率逾3％。
17. 聯聚建設集團108年在短短10個月內砸下近50億元重金，加碼購入三塊精華土地，即將陸續進場推案！
18. 豐邑建設以每坪266.7萬元，總價66.5億元，購入七期市政路、河南路口2,493坪黃金角地，是108年台中市最高總價之土地交易案。
19. 龍邦國際旗下子公司保勝投資透過法拍方式以18.56億餘元取得林口「東華高爾夫球場」土地及地上建物，正式宣告集團將進軍休閒不動產市場。東華高爾夫球場使用分區為保護區，總計面積35.98萬坪。
20. 107年大舉售地的遠雄建設，108年反手積極購地，繼108年年初，一口氣搶下南港、龜山、台南三塊合建土地後，再度出手，砸下21.55億元買下高雄陳家南和興產的三民區科工館對面2,155坪土地，每坪價格破100萬元，刷新區域天價。
21. 年代集團董事長練台生以24億元向台東最大企業綺麗集團購入「綺麗渡假村」飯店，基地1.54萬坪、建物面積8,642坪、屋齡僅4年的新建飯店產權。

4. 工 業、廠 辦、標 售：

1. 超市龍頭全聯福利中心斥資10.8億元，向福大材料科技買下台中市梧棲區民權段土地及建物，其中土地面積約6,757坪，建物面積約9,016坪，將作為台中物流廠擴增之用。
2. 大立光已斥資9.83億元，取得台中市南屯區3,500坪不動產土地，這是大立光繼108年1月18日斥資18億元買下台中西屯工業區約7,300坪土地之後，再次出手購地。短短不到半個月內，大立光已斥資近28億元，連續買下二筆土地及廠房，總面積合計逾1萬坪。
3. 長虹108年買下台北市南港重陽路近2,700坪土地，將開發為總銷80億元的廠辦大樓。昔日曾被封為「廠辦三雄」，107年迄今已收購內湖文德、潭美、南港重陽路、北投士林科技園區等4筆廠辦和辦公案。
4. 英業達斥資11.78億元，在桃園購置廠房，以因應未來產品業務擴充需求，這次英業達在桃園購買新的廠房，距該公司目前的桃園伺服器廠不遠，主要是為了因應伺服器產品的需求。
5. 浩瀚數位公司在華亞科技園區的廠房辦理公開標售，由全球人壽以28.08億元得標，溢價率達14.6％，土地面積為4,568.66坪，廠房總面積13,395.51坪。
6. 高鐵局公開標售旗下在桃園、新竹、台中、台南等四站的土地，吸引高達77封標單搶標，最終20個標號順利脫標，整體脫標率達74.1％，溢價率為13.3％。。
7. 寶佳集團旗下的佳福、勝美、和宜等建設公司一口氣標下台中市政府位於太平新光地區區段徵收配餘地6筆，土地的面積從1,100坪至3,200坪不等，總標售金額逼近50億元，重押太平新光重劃區！
8. 台中市區段徵收配餘地108年第三次標售開標，吸引數十家建商聚集，包括豐邑、達麗、富宇、大毅等建商各有斬獲，分別標下多筆大面積土地。共標售26筆土地，總面積合計約7.11公頃，共有13筆土地順利標脫，標脫面積達5.48公頃，得標總金額約128億元，溢價率123.58％。
9. 台中市地政局108年區段徵收配餘地等第二次標售開標作業，公告標售八筆土地，總面積合計約8.03公頃，共吸引23封標單競標、六筆土地順利標脫，標脫率達85.71％，總得標金額達71.98億元。
10. 台南市政府108年度第一次開發區土地聯合標售，總共標售18標，總底價約94億元的土地，共吸引73封標單搶標，不僅全數脫標，在豐邑、寶佳二大建商大手筆標地下，總脫標金額109億元，平均溢價率為16.03％。
11. 新北市近三年每年廠房和廠辦需求近10萬坪，每年都賣掉300億元，其中又以汐止、中和、新店最熱，汐止連三年交易面積排名第一，最為搶手。
12. 商用不動產市場熱度持續上升，戴德梁行統計，108年第二季辦公、廠房交易276億元，較上季成長近7成；北市A辦空置率降至6％，創十年新低，上半年土地交易量突破十年均線，全年可望挑戰2,000億元創新高。
13. 108年1至7月的大型工業廠房、廠辦與工業土地交易金額合計已達441億元，其中廠房比107年同期大增41％。
14. 108年1~7月上市櫃公司在全台的工業地產交易合計達385億元，其中桃園達119億元，占全台交易量的三成。以工業地產區位分布來看，觀音區交易金額達97億元最高，其次為龜山區62億元，中壢區55億元。
15. 108年前三季全台工業地產交易金額達494.6億元，其中工業土地交易金額較107年同期成長58％，由於看好未來廠辦市場，主要買盤並非回流台商，而是本土建商大舉獵地。

5. 商 辦 市 場：

1. 台商紛紛將熱錢轉向土地、廠房、商辦等商用不動產，建商嗅到這波商機，爭相搶進頂級豪辦、複合式商場及飯店等商用不動產，包括聯聚、大陸、富邦、總太、忠泰、銳宇、勤美、順天等建商，近來在台中都有商用不動產的投資布局。
2. 108年第一季商用不動產市場報告指出，台北市A辦平均每坪租金2,753元，已創18年以來新高。信義計劃區平均每坪租金3,316元，更幾乎滿租。台北市辦公室供給需求仍將集中於金融、科技、網通、手遊業及商務中心，共享辦公室經營預期也將成為需求重心。
3. 金控購置商辦不動產總部需求增，玉山金、元大銀陸續出手買樓，國票金砸56.7億元買下華固建設大直亞太置地辦公大樓，金融機構買樓原因多為自用。國票金控與子公司國票創投一共買下華固建設亞太置地辦公大樓6樓到8樓，以及10樓與17樓，可用商辦空間達到3,955坪。
4. 純辦大樓買氣噴發，108年1~5月，已有7筆純辦大型交易，總金額135.6億元，創五年來新高，和107年同期37億元相比，大增逾三倍。
5. 「新光信義金融大樓」每坪租金創新高，達3,676元。台北市A辦的空置率已降至5.5％，B辦也降至3.9％。商仲業者指出，遠雄人壽5月出售「統一國際大樓」高樓層，總價22億元，每坪158萬元，是該棟實價登錄新高。
6. 台北市辦公室依舊大缺貨，共享辦公室毫不手軟，近一年狂掃貨信義區1.3萬坪面積。信義商圈內的共享辦公室與商務中心，包括雷格斯、WeWork、JustCo、優客工廠、德事商務中心、大漢商務中心、和仕商務中心等，合計承租面積高達1.3萬坪。
7. 「台北南山廣場」辦公室最近順利出租42、43層頂樓辦公室，697坪、680坪，總計1,377坪已出租，每坪月租金破5,000元，由輝瑞大藥廠所承租。
8. 受惠於跨國企業升級需求強勁，台北市A辦（頂級商辦）平均空置率連續五個季度下降。由於整體辦公室租賃交易熱絡，市中心大面積單位供給吃緊，台北商辦從「租賃市場」轉變為「房東市場」的態勢。
9. 辦公室依舊處於低供給、高需求狀況，台北市空置率創下30年新低紀錄，租金年漲幅上看3％，109年更可望超過5％。
10. 最新調查顯示，未來四年台北市的辦公大樓新增供給只有7棟，以每年消化量2萬坪推估，預期在供不應求的趨勢下，辦公市場多頭行情至少還要走四年，每年租金行情漲幅上看5％。
11. 中石化子公司鼎越開發以372億元標回京華城。據悉，未來開發的四棟頂級辦公大樓，公司內部評估開價每坪至少150萬元起跳，將挑戰松山區辦公室新高價。
12. 108年單宗交易總額10億元以上的辦公交易案已有六筆。包括新光產險以11.25億元買下微米科技大樓，台灣人壽以18.02億元買下雍和民權大樓，中國電器以14.5億元買進壹傳媒D棟大樓。分層商辦交易案，則有萬世成、寶慶國際、聖彼得紡織、鴻伸投資等合作以22億元買進統一國際大樓2樓，萬海航運以14.2億元買進太平洋商業大樓3樓，以及新光人壽以20.1億元買進台北金融中心5樓。
13. 108年前三季台北市屋齡超過20年的億元級老商辦交易就有28件，已超過107年全年的24件。

6. 飯 店、觀光產業：

1. 房仲業統計，目前全國在網路上待售的飯店、旅館與商旅共204間，較107年同期的127間大增6成。陸客來台自由行限縮後，可能會出現新一波拋售潮，旅館賣壓將暴增。
2. 108年9月陸客來台出現真正雪崩，以觀光名義來台的陸客僅有6萬2,462人，較8月大減69.1％，並創下近十年單月最低。
3. 陸客人數續探近10年新低，108年10月份包含團客、自由行、經小三通，及第三地來台的總陸客人數，繼108年9月份的6.25萬創近十年新低後，再減逾兩成，僅剩5萬人次。
4. 台塑企業王文堯化身房地產投資大咖，近期以泰源資產名義買進蓋在「全國最貴地王」的「citizenM」世民酒店，買進總價約50億元，王文堯已曝光的房產投資標的，光是這3年已豪撒逾百億元。
5. 西門町飯店再傳新交易，精品酒店「萬事達行旅」大樓，108年9月初以8.5億元成交，由全球人壽轉售給台產董座李泰宏家族。
6. 台北文華東方酒店傳賣多時，文華東方業主開泰豐董事長林命群已與買方「加拿大籍香港商人盧啟賢」簽署投資協議，雙方敲定交易價格為385億元。
7. 投資經營飯店，不僅可帶來穩定的收益，還可養地增值。深受台中建商的青睞，包括大毅、豐邑、大城、順天、立穩等營建機構，近年來爭相布局飯店或旅店市場！
8. 經營近30年的台北君悅酒店，品牌合約將於109年到期，由於凱悅旗下「柏悅」和「安達仕」兩個品牌將進駐信義區，台北君悅確定功成身退，新加坡豐隆集團可能引進自家飯店品牌更名營運。
9. 國泰商旅每年都有一間飯店開幕，包括和逸飯店桃園青埔館將於109年初開業，接下來在台中也有開館計畫。102年相繼成立和逸飯店台北民生館及台北忠孝館，103年成立敦化南路上的慕軒飯店；104年再成立和逸飯店台南西門館及高雄中山館。
10. 永紅集團正式跨足酒店式公寓市場，由旗下維春商業開發租下北市忠孝東路四段與基隆路口的集合式大樓，斥資2億元精心裝潢為「紅典酒店式公寓」。
11. 108年年初，台北市飯店市場風雲再起。美侖飯店集團在台北市吉林路投資興建的「美侖商旅」，以及宏國集團旗下凱撒飯店連鎖攜手甲山林建設於內湖投資「凱旋酒店」。九昱建設投資興建並由希爾頓集團管理經營的「中山逸林酒店」，以及南港軟體園區由老爺酒店集團投資經營的「南港老爺行旅」相繼陸續開幕。
12. 台北天成大飯店住房率達93％，連七年蟬聯第一。天成飯店集團強調，東南亞客源比重從106年的1％攀升至15％，藉多元客源的策略，有效降低陸客縮減的衝擊。
13. 日本重量級不動產開發商大和房屋工業宣布將結盟國內建商大陸建設，進軍高雄飯店市場，預計投資60億元，打造結合住宅、商場、飯店複合型大樓，預計112年完工營運。
14. 雲品集團擴充營運觸角，董事長盛治仁鬆口，不排除繼續併購其他飯店據點，目前持續評估、洽談中。雲品在台擁有十間飯店、義大利擁有五處飯店據點。
15. 台中林酒店董事長林協健表示，看好觀光產業未來發展，集團將逆勢加碼投資飯店產業，規劃打造一座擁有千間客房的國際級觀光飯店，附設可容納5,000人會議、用餐的宴會廳。
16. 「承億文旅」、 「承億輕旅」二大連鎖設計旅店品牌的承億文旅集團董座戴俊郎直言，集團規劃採取「併購」與「契作」經營權雙軌並進模式，逆勢擴張全台飯店版圖，期望在110年IPO前，達成全台總店數12～15家。
17. 台北威斯汀六福皇宮大飯店熄燈後，日本旅客鐵路株式會社旗下JR東日本飯店集團已向六福皇宮房東國泰人壽表達承租意願，將引進旗下大都會飯店入台，正式跨足台灣觀光產業市場。
18. 台灣觀光飯店市場直營或加盟的日系飯店品牌有台北老爺酒店（日航酒店）、大倉久和、華泰王子以及日勝生加賀屋與燦路都飯店；還有皇翔建設引進的「格拉斯麗酒店」、宏普建設引進的「三井花園飯店」以及日本西鐵集團在台直營的「索拉利亞西鐵酒店」等。
19. 108年初遭法院拍賣的高雄君鴻國際酒店，由海霸王集團二代經營的凱德唐公司，於108年初以新台幣54.4億元標下，法拍標的包括85大樓34、35樓，以及37至85樓。
20. 海灣國際開發將大舉投資布局！斥資近20億元（含土地），在原東山樂園，建置占地2萬坪的亞洲最大寵物樂園，將原旅館改為七星級寵物旅館，房間數306間，搶攻寵物美容醫療及寄宿商機 。

7. 危 老、都 更：

1. 蔡英文總統宣示「108年是都更2.0元年」，公股行庫帶頭衝。108年要以都更達100件、危老重建300件為年度目標。
2. 危老條例加碼10％的時程容積獎勵即將在109年5月落日，近來不僅吸引知名老舊飯店申請危老案，甚至連陽明山老豪墅、里民中心等都跟著搶搭「危老直達車」。
3. 都市危險及老舊建築物加速重建條例的容積獎勵10％申請大限日，將進入倒數，預計109年5月到期，全台申請件數激增中，至108年12月初全台已核准283件，尤其以新北市、台中市和台北市最為熱門。
4. 老牌汽機車廠三陽工業積極活化資產，台北市內湖潭美段1,400逾坪土地開發廠辦大樓案，搭上危老獎勵末班車，容積率大增40％。
5. 108年前5月雙北市都更推案量近600億元水準，不僅整合長達19年的永春都更案釋出，108年下半年更有耗時近30年的「昇陽國際」都更案登場。
6. 危老改建條例上路已逾兩年。危老改建實施以來，108年9月底全台核定236件，平均每月約有12件核定通過，比同期都更案平均每月核定10.5件還多，熱度明顯高於都更案。
7. 內政部政務次長花敬群表示，截至108年10月底，危老重建案申請量達315案，已提前達標；都更核定件數雖未達標，預估全年能達到九成，約92案。
8. 危老條例給予10％容積獎勵的規定將在109年5 月落日，不過朝野已有共識，朝延長時程獎勵方向研議，藍綠立委皆有提案，延長時間自一年至三年不等。
9. 41年的前力霸皇冠大飯店，已易手更名為台北馥敦飯店南京館，經台北市政府核准通過，可望成為全國第1件依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」改建的知名飯店。
10. 六福旅遊集團旗下位在台北市南京松江商圈，立足市場47年的六福客棧，已獲台北市政府核准「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，該案將打造為20層樓以上的商用大樓。
11. 台北市老舊飯店拚「危老」，第一案為馥敦南京館、第二案是六福客棧，據業界指出，第三案為位於台北市懷寧街的「華華大飯店」，為飯店通過危老條例的第三案。
12. 飯店危老第一案馥敦飯店南京館，將引進國際五星集團凱悅旗下時尚五星酒店品牌「尚萃」，而馥敦「酒店 ＋ 精品宅」開發案，未來將委託給Centric管理。

◎ 欣元商仲 焦文華整理報導