史上最慘退租潮！北市十大空城排行　「第一名」有夠慘

圖文／鏡週刊

本土新冠疫情海嘯襲來，立刻衝擊開店做生意的店家們，人流消失，營業額趨近於零，不管是小本經營或大集團，全苦不堪言，都說是史上最慘的一次。本刊調查，商仲業最新統計數據顯示，受疫情衝擊，北市精華地段空置率逾10％的商圈，跟3年前相較一下子增加6個之多，光北市東區在短短2個月內，就有逾30家店收攤。

「這間店做了26年，真的有感情，去年疫情爆發之後，生意每況愈下，5月12日，本土疫情爆發，我找房東談降租，但他堅持不可能，考慮3天，到15日眼看疫情更嚴峻，只能決定收了。」台北東區泡沫紅茶店始祖、毒茶新樂園老闆陳阿姨無奈地說。

近年，民眾消費習慣從街邊店轉向大型商場，台北各精華商圈盛況早已大不如前，這次本土新冠肺炎疫情爆發，成了壓垮眾商家的最後一根稻草。像陳阿姨在北市經營泡沫紅茶店已有三十多年，全盛時期手上有8間店，今年5月因疫情結束頂好廣場後方巷弄的毒茶新樂園後，手中就僅剩最後一家茶飲店毒茶招待所了。

本刊調查，受疫情海嘯衝擊，北市商圈出現嚴重的店面退租潮，並在各區蔓延。據欣元商仲調查，北市135個店面商圈中，店面空置率逾1成的商圈有7個，比3年前的調查多出6個，其中，士林夜市最慘達27.77％，東區、中山晶華及天母都逾13％。香港商匯泓不動產事業合夥人鄒慶宇觀察，這波受衝擊最大的，是以服飾業、娛樂業、餐飲業為主。

東區商圈的慘況並非特例，來到以觀光客為主的西門町，掛著店面招租、頂讓的告示比比皆是。本刊委請商仲業者調查顯示，就連2年前一店難求，空置率都在1％以下的西門町，現在空置店面明顯增加。「熱門路段招租的店面多達24間，但有更多沒營業、也沒看到招牌的，實際空置情況應逾10％，甚至最多到16％。」第一太平戴維斯資深協理丁玟甄直言從未看過這樣的慘況。

普華國際不動產總經理田揚名還指出，西門町一大特色是，許多店家做生意之餘，也將店前空地、柱子出租，客人不來，除了自家生意受影響，就連二房東的額外租金收入也斷炊。「他們是沒人流左手臂被砍斷，分租收入消失右手臂也重傷。」

摘自1100720 ETtoday新聞雲