2018自用廠辦成主流　店面有補跌壓力

（崔雅慧／台北報導）

網路購物造成各商圈店面空置數增加，業者估2018店面有補跌壓力。資料照片

受到台灣內需消費氣氛低迷、網路購物交易已佔實體店面營收的2成以上，以及商圈轉移等因素影響，各區域店面空置率明顯攀升。欣元商仲觀察近兩年的店面成交量，只有高峰期的1至2成，高達8成店面投資買家全面縮手退場，2018年的零售店面市場，預估租金和房價後市看跌，將面臨補跌壓力，少則1成多則2成。
 展望2018年的商用不動產市場，欣元商仲總經理焦文華表認為，今年商用不動產以工業廠房和土地表現較佳，成交量較去年成長約3至5成，由於台商回流購置廠辦的需求，自用型的工業廠房和辦公室，將是熱門主流商品。
金管會在11月核准王道銀行申請發行的不動產信託基金（REITs），由信義全球資產擔任管理機構。由於已經10年未發行REITs，也是首檔以非壽險業發行的REITs，雖然規模僅約31.5億元，仍將成為觀察指標。「圓滿一號」的主要投資標的為新北市板橋區板信銀行大樓和台南市中西區FOCUS時尚流行館，預估租金投報率約在2.8~3%之間。

摘自2017/12/19 蘋果日報