疫情海嘯首排！士林夜市最心酸 店面空置率飆破27%

記者陳美玲／即時報導夜市

欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的「店面空置率」，歷經1個月的調查統計，店面總數共有10,956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。其中店面空置率超過10％以上共有7個商圈，士林夜市最高達27.77％，其他依序微風廣場（14.39％）、東區（13.86％）、中山晶華（13.57％）、天母（13.21％）、公館（12.63％）、西門町（10.17％）。

另外統計近2年收店裁撤據點最多的行業，餐廳收店最多，第二至第五分別是服飾、皮鞋、旅行社、伴手禮。

欣元商仲總經理焦文華表示，第二波疫情再起，發布第三級警戒，半封城狀態，人流停滯，對內需零售業衝擊非常大，疫情是壓垮內需產業的最後一根稻草。本次店面空置率調查，士林夜市的空置率高達27.77％。

焦文華分析，士林夜市商圈主要以文林路、大東路為主，商圈內店面共有252間，空置的有70間，如此高的空置率，至少需要2~3年來消化調整。其他知名商圈店面空置率達10％以上的有微風廣場、東區、中山晶華、天母、公館及西門町，另民生圓環、站前、永康街商圈的店面空置率約在7~9％之間。

焦文華指出，這次調查整體的平均店面空置率達6.48％，比3年前的5％左右略高一些，都還算是在合理的範圍內，其實和房東認清事實調降租金有關，這2、3年平均租金調降幅度約在3成，東區、西門町及士林夜市的部分房東，租金最多有降租4~5成，部份租金行情甚至已跌回15年前的租金水準。

摘自2021-07-06  經濟日報

記者陳美玲／即時報導夜市

欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的「店面空置率」，歷經1個月的調查統計，店面總數共有10,956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。其中店面空置率超過10％以上共有7個商圈，士林夜市最高達27.77％，其他依序微風廣場（14.39％）、東區（13.86％）、中山晶華（13.57％）、天母（13.21％）、公館（12.63％）、西門町（10.17％）。

另外統計近2年收店裁撤據點最多的行業，餐廳收店最多，第二至第五分別是服飾、皮鞋、旅行社、伴手禮。

欣元商仲總經理焦文華表示，第二波疫情再起，發布第三級警戒，半封城狀態，人流停滯，對內需零售業衝擊非常大，疫情是壓垮內需產業的最後一根稻草。本次店面空置率調查，士林夜市的空置率高達27.77％。

焦文華分析，士林夜市商圈主要以文林路、大東路為主，商圈內店面共有252間，空置的有70間，如此高的空置率，至少需要2~3年來消化調整。其他知名商圈店面空置率達10％以上的有微風廣場、東區、中山晶華、天母、公館及西門町，另民生圓環、站前、永康街商圈的店面空置率約在7~9％之間。

焦文華指出，這次調查整體的平均店面空置率達6.48％，比3年前的5％左右略高一些，都還算是在合理的範圍內，其實和房東認清事實調降租金有關，這2、3年平均租金調降幅度約在3成，東區、西門町及士林夜市的部分房東，租金最多有降租4~5成，部份租金行情甚至已跌回15年前的租金水準。

摘自2021-07-06  經濟日報