欣元發文/報導內容

我們有多組以上的客戶需求（誠意買方／承租客戶），如 您現有合適的租賃、買賣物件，歡迎 您來電，將竭誠為 您配對服務！

2019-06-19

我們有多組以上的客戶需求（誠意買方／承租客戶），如 您現有合適的租賃、買賣物件，歡迎 您來電，將竭誠為 您配對服務！

 

台北公司買方／租方 客戶需求表
級數：A、A-、B+、B 日期：108.06.17
序 級數 業務 業種/公司 需求
租/買		 產品別 投資/自用/展店/其他 區       域 租金預算/
買價預算		 需  求  坪  數
建 坪 / 地 坪		 需        求        說        明
1 A Simon 嬰幼老人零售 租 店面 展店 皆可 依區域行情 1樓200坪以上 車流量大，廣告面明顯，需要可以停車
2 A- Simon 藥局 租 店面 展店 皆可 20萬內 北市：70坪
新北：90坪
其他區域：90坪以上		 1樓35坪以上，住戶密度高，鄰傳統市場尤佳，雙店面寬，可分2樓層，須能穿樓版做貨梯
3 B+ Simon 零售/食品 租 店面 展店 1.吳興商圈
2.通化臨江商圈
3.安和路商圈
4.土城商圈
5.其他區域		 18萬內
依區域行情		 25坪 住商混和區，人潮，廣告面，室外機懸掛位置
4 B+ Simon 餐飲 租 店面 展店 雙北捷運站50M內 依區域行情 1樓30坪使用45坪 透天尤佳
5 B+ Simon 零售/文具 租 店面 展店 雙北 60萬  
50萬
40萬		 台北市：120坪（黃金區域）
台北市：180坪（一般區域）
新北市：240坪		 獨棟或一加二樓，如地下室須有獨立明顯的一樓出入口
6 B Simon 服飾/女裝 租 店面 展店 1.信義路二段金山南路口
2.內湖成功路三段康寧路口		 20萬內 25坪 面寬重要
7 B+ Simon 投資客 售 店面 投資收租 台北市 1.5億內 50坪以上 收租連鎖店面（屈臣氏、麥當勞、藥妝尤佳）
8 A LEO 日式餐廳 租 輕食餐飲 展店 中部以北 依市場行情 室內35～40坪以上 面寬6米
9 B+ LEO 日式餐廳 租 壽司 展店 中部以北 依市場行情 室內130坪～180坪 面寬8米以上
10 A- LEO 日本藥粧 租 藥粧 展店 台北市、新北市 依市場行情 室內35～40坪 面寬4米以上
11 B LEO 台灣企業 租 壽喜燒 展店 台北市、新北市 依市場行情 室內80～120坪 面寬8米以上
12 B+ LEO 服飾公司 租 平價服飾 展店 台北市、新北市 依市場行情 室內25坪以上 面寬4米以上、捷運站周邊
13 B LEO 台灣餐廳 租 台式餐飲 展店 台北市、新北市 台北市預算不超過18萬
新北市預算不超過15萬		 室內35坪以上 面寬6米以上
14 A- 小鐘 電信 租 店面 　 只要合適皆可評估 依市場行情 15～30坪 　
15 A- 小鐘 彩妝 租 店面 　 各大捷運商圈 依市場行情 20~40坪 　
16 A- 小鐘 藥妝 租 店面 　 各大捷運商圈 依市場行情 30~100坪 　
17 A- 小鐘 服飾 租 店面 　 各大商圈 依市場行情 室內淨坪28~50坪 　
18 A- 小鐘 服飾 租 店面 　 有人潮 依市場行情 150~800坪 　
19 A- 小鐘 餐飲 租 店面 　 只要適合餐飲皆可 依市場行情 30~50坪 　
20 A- 小鐘 鞋 租 店面 　 西門町各大商圈 依市場行情 40~150坪 　
21 A- 小鐘 飲料 租 店面 　 各大適合飲料店面 6~10萬 8~15坪 　
22 A
A-		 歐陽 服飾業 租 店面 　 捷運商圈為主 依區域價格
（合理範圍）討論		 250~400坪 　
23 B 歐陽 服務業 租 低樓層大樓 　 大安區
中正區
信義區
松山區		 依區域價格討論 300~800坪 　
24 B 歐陽 旅館業 租 大樓 　 台北市內 依區域價格討論 1,000坪以上
100房		 　
25 A Carol 娛樂休閒/健康 租 店面 展店 天母 40萬 150~200坪 單層50坪，1樓>可搭配地下室及二樓
26 B+ Carol 食品/
喜餅糕餅		 租 店面 遷點 中山北路一段二段 20萬 30坪 　
27 B+ Carol 醫療藥妝/保健品 租 店面 展店 新莊幸福路/
板橋新埔/三重		 15萬 15～20坪 　
28 B Carol 中式速食/便當 租 店面 展店 北醫/雙和醫院/台大溫州/
南港玉成街		 10萬
（視當地行情）		 35坪 　
29 C Carol 辦公室／
外商		 租 辦公室 遷點 中山松山區捷運 16萬 40～48 A辦氣派，3隔間，免裝潢
不要朝西，不要信義區
30 C Carol 餐飲/婚宴 租 營業廳 遷點 東區信義區 120萬 200坪~300坪 熱鬧商圈，停車便利
31 A Book 優質買方 買 旅館 自用 台北、溪頭、清境可／高雄、花蓮、宜蘭不要 6億內（更高看案子決定是否找人合夥） 　 　
32 A Book 優質買方 租 旅館 自用 近捷運站、市區 1,800元/坪內 400坪（35房）
租期12年以上		 現可看
33 A Book 優質買方 買 辦公 自用 大同、中山 1.5億內 200坪用／門面優 員工人數多
三重、板橋
民權、松江、忠孝、延平北路框內最優
34 A Book 誠意買方/咖啡簡餐類 買 店面 自用 台北市 7,000萬內 使用至少20坪以上 1.不要太差的路段，巷子內也可以
2.辦公商圈近捷運
35 A Book X小姐/
服飾		 買 店面 自用 精華商圈 8,000萬內 　 忠孝東路五段507號不夠熱
36 A Book X先生/
銀樓		 買 店面 自用 南西或西門附近 8,000萬內 　 不用太大，地點要好，需有廁所
37 A Book X先生/
珠寶		 買 店面 自用 適合賣珠寶的地段 6,000萬內 　 內縮店面都不要
38 A Book X先生/
生意人		 買 店面 自用 北寧路以東至八德三段155巷區間 8,000萬內 25坪以上即可 南京東路五段186號很可惜沒有招牌
39 B Eddie 宗教團體 買 辦公室 自用 內湖區 市價 建坪300坪上下 內湖區商辦大樓，不要內科（工業廠辦）
40 B Eddie 旅遊業 租 店面 自用 萬華車站附近 市價 使用20~30坪 門市據點
41 B Eddie 旅館業 租 大樓 自用 台北市 市價 建坪600坪以上 900坪以上可兼做分享辦公室
42 B Eddie 旅館業 租 大樓 自用 台北市 市價 建坪200~300坪 頂讓為主，規模約20~30房，預算2,000萬以內
（規模大亦可，另案評估）
43 B Eddie 銀行業 租 店面 自用 士林、內湖、文山、信義、大安、新店、板橋、汐止、林口 市價 使用80～120坪 近捷運站或主要商圈
1樓或1+2樓
使用執照G1銀行業（由屋主負責變更）
44 B Eddie 餐飲業 租 店面 自用 中山北、南西商圈 市價 使用120坪上下 2F以上可
45 B Eddie 餐飲業 租 土地 自用 台中以北 市價 土地300坪以上 主要商圈、省道或高速公路交流道附近商圈
自建房屋，租期10～15年
46 B- Ｖanson 生技醫療業 買 廠辦 自用 A.南港工業區
B.新北
C.桃園
D.新竹以北（盡量離台北近一點，交通方便的地方）		 5億內 使用建坪1,000坪 1. 產業類別：生技醫療業
2. 需求廠房：化妝品GMP廠房，實驗室、車間、倉庫...
3. 總面積至少超過1,000~1,500坪
4. 希望區域：優先A.南港工業區，B.新北，C.桃園， D.新竹以北（盡量離台北近一點，交通方便的地方）
47 B Ｖanson 資訊服務 買 土地或建物 自用 台北市內湖 10億內 土地：400~500坪／
或廠房：樓地板坪數在1,000~1,500坪		 1. 產業類別：資訊服務業 
2. 希望地區：台北市內湖地區，土地或建物，內湖科學園區，靠大潤發，costco
3. 土地：300～400坪，或廠房：樓地板坪數在1,000~1,500坪，總價10億內
48 Ｃ Ｖanson 食品業 買 土地或建物 自用 新北工業區（交通方便的地方） 5億內 土地：1,500坪 1. 產業類別：食品業
2. 需求廠房：中央廠房
3. 土地面積至少1,500坪
49 C Ｖanson 鋼鐵工業 租 廠房 自用 桃園地區土地+建物（平鎮區、龍潭區附近為主） 100萬／月左右 地上建物2,000坪 1.產業類別：鋼鐵工業（從事鋼筋加工）
2.希望地區：桃園地區土地+建物
3.使用分區（例：乙工、丁建）或建物使用用途：丁建
4.廠房建物面積：土地面積3,000坪，要有地上建物2,000坪。
5.預算總價？廠房加土地，租金100萬元上下
6.其他：鋼構、高度約12米
50 C Ｖanson 汽車零件製造商 買 廠房 自用 中部建物（彰化附近為主） 買價：6萬／坪 土地面積6,000坪，要有地上建物 1. 產業類別：汽車零件製造商
2. 希望地區：中部建物（彰化附近為主）
3. 使用分區（例：乙工、丁建）或建物使用用途：丁建
4. 廠房建物面積：土地面積6,000坪，要有地上建物
5. 預算總價？廠房加土地，不要超過15萬／５坪，彰濱5～6萬/坪，廠房10～11萬／坪
6. 其他：例臨路狀況、建物型式（鋼構）、高度：高度最低要9米，容積率300，電渡，需汙水處理，工業區內
51 B Ｖanson 網路公司 租 商辦 自用 台北市ＣＢＤ 1,500~1,800/坪/月 700坪 優先：中山區近捷運站
52 C Ｖanson 建設公司 買 工業土地 投資 新北市 實價 1,000坪以上 農地有地上物優先
53 C Ｖanson 診所 租 店面 開店 台北市 依行情 室內空間100～200坪 1. 時間：108年底前在台北市內成立
2. 目標區域：小巨蛋與台北體育園區周邊（首選）、南京復興周邊、忠孝復興周邊、大巨蛋周邊、信義計劃區周邊
3. 需要條件：室內空間100～200坪，1樓以上（2樓以上要有電梯），使用執照可申請為醫療業用途，地目符合醫療業用途
4. 廣告：房東與管委會可放置大樓外招牌
5. 其他：可重佈水線，樓高天花板下有超過3.5M
54 B+ Andy 廠辦 買賣 廠辦 自用 新竹市以北 依市價 建坪800~1,000坪 汽車零件業
55 B+ Andy 辦公室 買賣 辦公室 自用 台北市 依市價  建10,000坪 企業總部
56 B+ Andy 辦公室 租 辦公室 投資 台北市 依市價  建200～400坪  商務中心，個人工作室，交通便利
57 B+ Andy 月子中心 買賣 月子中心 自用 竹北市，新竹市 依市價 土300～400坪
建1,200坪		 　
58 B+ Andy 旅館 租 旅館 自用 台北站前
晶華飯店		 1,500~1,800元／坪 建500～800坪 台北站前：30～40房以上
59 B+ Andy 公司法人 租 宿舍 自用 台北市 1,200~1,500元／坪 建1,200~1,800坪 70～100房
60 B+ Andy 建商 買賣 土地 投資 台北市 依市價 地300～500坪 1. 豪宅規劃
2. 房價150～200萬／坪
61 B+ Andy 倉儲 買賣 倉儲 投資 台北市，新北市 依市價 建100～400坪 1. 中和：環球中心
2. 內湖：捷運西湖站一帶
3. 10M 路寬
62 B+ Andy 餐飲 租 餐飲 展店 竹北市，新竹市 依市價 建坪200～300坪 店面餐廳+外宴 
63 B+ 焦總 上市公司 租/買 整棟飯店 自用 台北、台中 租：看行情
買：12億內		 1,500～2,500坪 要150房客房，頂讓亦可
64 A 焦總 中資企業 租/買 整棟飯店 自用 台北市 租：300萬內 1,500～2,000坪 要台北市精華區100～150房，租、頂讓都可以，最好現成飯店，買公司股權也ok
65 B 焦總 連鎖飯店 租 整棟飯店 自用 台北市 視當地行情 1,000～1,500坪 要北市70～120房，以租賃為主
66 B+ 焦總 連鎖飯店 租 整棟飯店 自用 雙北市、台中 視當地行情 1,000～2,000坪 商務飯店（60～100房），汽車旅館（30～50房）
67 B+ 焦總 連鎖飯店 租/頂 整棟飯店 自用 雙北、台南、
高雄、日月潭、
宜蘭		 視當地行情 1,000～2,000坪 要現成飯店有執照為優先，50～100房，租或頂讓都可以
68 B+ 焦總 台商 買 整棟飯店 投資/自用 雙北市 6～15億 800～2,000坪 最好現成飯店或全棟商辦，北市精華區為首選，需貸款6～７成
69 A 焦總 上市建商 買/
合建		 土地 投資興建 台北市 15億內 100～300坪 北市精華區土地，最好帶建照，老舊大樓也ok，合建亦可
70 A 焦總 上市建商 買/
合建		 土地 投資興建 雙北市、桃園 10～12億 200坪以上 雙北市土地及工業地都會投資，洽合建也ok，分配總銷金額要10億以上
71 B+ 焦總 自然人 買 整棟大樓 投資 台北市 30億內 1,000～3,000坪 要買台北市精華區全棟大樓，有收益產品，或可經營飯店
72 B+ 焦總 自然人 買 店面 投資/自用 台北市 5億內 30～80坪 近捷運大站出口附近，投資自用均可