一場疫情衝擊3年 1成6飯店紛紛易主或改建退場

蔡惠芳∕台北報導

一場疫情連續衝擊3年下來，站在「海嘯第一排」的飯店旅館業，首當其衝，其中又以台北市都會型飯店，衝擊最為慘烈！據商仲顧問公司今（11）日最新調查，竟有高達1成6比例的飯店，紛紛易主或改建退場，儼然大洗牌！

欣元商仲公司總經理焦文華今天表示，據最新調查發現，一場疫情下來，台北市飯店可謂首當其衝。

焦文華指出，台北市的飯店屋齡30年以上的比例佔7成，自有經營及出租經營的比例約各佔5成。這次新冠疫情對台北市的飯店產生很大的變動，最新調查發現，有16家飯店申請危老或都更重建，3家出售成交，另有20家更換新經營者，共計39家飯店異動，佔比達1成6之多。

焦文華表示，台北市寸土寸金，整棟的飯店，產權單純、土地價值高，自行經營或收租金都是不錯的選項，焦文華較看好大安、中山、信義、松山、中正等五區的未來發展。 欣元商仲今天公布最新調查顯示，台北市在12個行政區中，40房以上的整棟飯店，總計共有247棟；其中以中山區居冠共有86棟。

至於排名第2~5名，分別是中正區（30棟）、大安區（24棟）、松山區（23棟）、萬華區（21棟）；第6～10名是大同區（16棟）、北投區（14棟）、士林區（12棟）、南港區（9棟）、信義區（8棟）。

飯店產權登記持有人，以飯店業最多有46家，建設業有40家，金融、保險業則有28家。

而疫情期間因營運不佳、單店獨立經營、二代無意接班等因素，高達20家飯店易主，更換新經營者；其中，包括2家有中資背景的有園飯店、及宜必思酒店，受到疫情影響相繼結束營業。

焦文華表示，本次針對台北市的飯店調查統計，40間客房以上的飯店共有247棟。北市各行政區，以中山區的飯店密度最高，高達86棟，佔總比例的35％，其中位於中山北路、林森北路及松江路附近的飯店數量最密集，超過40棟。

中山區早期有美軍俱樂部，現在是日本商社的匯集地，繁華的條通文化，各式餐廳及酒吧林立，已是多數日僑、觀光客消費及住宿的熱門區域。

中正區有台北車站，為六鐵共構，係國、內外旅客進出的重要轉運站。大安區及松山區位於台北市的市中心，萬華區則有西門町商圈的加持。

摘自2023/04/11工商時報