每坪350萬 台中新地王出列

記者宋健生／台中報導

興富發建設集團（2542）昨（5）日豪砸32.2億元購入台中市七期惠中路、市政北七路口920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為台中的新「地王」。

由於這塊土地的購入，未來可與稍早購入的台中大遠百旁土地相銜接，興富發規劃將推出60層樓高的摩天頂級辦公大樓及商場，初估總銷將挑戰500億元，可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。

台中市土地交易最高單價，原由大陸建設與厚生集團於2014年買下七期惠中路（現為大陸「寶格」豪宅基地）的成交單價346.87萬元所創，這項紀錄昨天被興富發打破。

興富發看好台中商辦市場，今年接連兩度出手，2月中先以83.75億元標下大遠百旁2,593坪土地，每坪土地成交單價322.96萬元、創台中地價次高；昨日再買下惠中路、市政北七路角地，展現深耕台中的企圖心。

興富發副總經理廖昭雄表示，今年買下的七期兩塊精華地之間，還有一塊位於惠中路、台灣大道的角地，若能順利買下將可形成完整街廓。

不過因該地有承租方問題還需協調解決，目前集團打算先開發手中兩塊土地，全案預計2021年推出。

興富發看好台商回流效益，加上集團朝地產開發商轉型，並以長期穩定收益為營運目標，近年積極衝刺商用不動產市場，並鎖定商辦、廠辦案進行開發。

廖昭雄說，集團近期已推出總銷約50億元的「TOP 1環球經貿中心」，另位於台北市內湖安康段土地規劃做廠辦大樓，由於該地只蓋一棟，目標找客戶一次賣斷，因此全案改採先建後售。

除了七期之外，台中市各區土地交易也頻傳新高。

摘自2020-08-06 01:49經濟日報