熱到爆 台中各區土地行情創新高

曾麗芳 、台中

興富發建設豪砸32億元購入市政北七路、惠中路口「新4」土地，換算每坪單價350萬元，締造七期目前土地單價新高紀錄，且當地豪宅案紛傳銷售捷報，七期土地與房市交易熱度盛況空前。事實上，在建商大舉搶地下，不僅七期土地創新高價，台中各區域土地行情同樣創高價！

興富發建設購入市政北七路、惠中路口「新4」土地（現為惠宇建設接待中心），換算每坪單價350萬元，不僅超越大陸建設與厚生集團於2014年買下七期惠中路的成交單價346.87萬元，且締造目前土地單價新高紀錄。

持續看好七期豪宅與商辦市場，大批建商積極獵地！自去年至今，七期土地總成交金額突破300億元，頂級豪宅案如「大陸寶格」、「大陸麗格」、「寶璽天睿」等紛傳銷售捷報；預售市場如「寶輝Sky Tower」、「聯聚瑞安大廈」同樣傳出熱銷佳績。

下半年將進場的「雙橡園市政VS河南路案」、「由鉅市政路案」、「新朗白朗峰」豪宅案等同樣備受矚目，七期土地與房市交易熱度盛況空前。

事實上，不僅七期土地創新高價，台中各區域土地行情同樣創高價！包含豐邑機構以35.2億元搶下東區建國市場正對面3,560坪土地，每坪單價達98.88萬元；總太地產以7.46億元購入南區736.9坪的土地，每坪單價突破達100萬元；登陽建設以30億元拿下機捷3,155坪「商二」土地，每坪單價逾95萬元；總太地產更砸下15.25億元重金購入水湳經貿園區中央公園第一排土地約649坪，每坪單價高達235萬元，均創下各區域新高價。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，過去幾年，舊市區板塊重新崛起，新興重劃區的建案價格每年都以10～20％的速度飆漲，如北屯機捷特區，三年內從2字頭迅速衝破3字頭；水湳、14期未來將從4字頭起跳。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析指出，興富發昨日購入的土地使用分區為「新4」，反推過去七期300萬元以上行情的指標土地，例如「大陸寶格」、「大陸麗格」的基地，使用分區皆為「新6」，顯示此區塊已有明顯漲幅；未來稀有地段如夏綠地園道兩旁的市政、北三、北五路土地有機會挑戰400萬元，新開案價格更有機會突破8字頭大關。

摘自2020/08/06 工商時報