建商大獵地 Q1成交478億

蔡惠芳

新冠肺炎疫情蔓延全球，建商卻逆勢購地，據最新統計，光是興富發集團首季就大手筆掃貨147億，囊括單季土地市場交易總額478億元的三成；預期第一季封關之際，下周30日登場的「世貿三館」地上權標售案脫標氛圍濃厚，屆時單季成交金額可望突破700億元大關。

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，儘管新冠肺炎疫情升溫，但建商對房市還是抱持高度信心，買地毫不手軟。第一太平戴維斯24日公布最新調查指出，不少建商預期疫情獲得控制之後，住宅市場的遞延買氣，將迅速回流，因此積極補進土地庫存，目前全台累計土地交易金額已達478億元，季增率3％、年減率25％；其中，建商購地就占431億元。

本季「獵地王」非興富發集團莫屬，今年迄今購地金額已達147億，遙遙領先同業，占478億元比例高達三成，其中，興富發以83.76億標得達新工業的台中七期土地，改寫台中土地最高總價紀錄。另遠雄建設、新潤建設分別斥資47億、37億元購入台北市土地。

值得關注的是，興富發大手筆搶地又埋下伏筆，日前董事會已決議授權董事長在全台六都、基隆、新竹進行個案投標開發，授權總額度達100億元，預期將再度展開攻城略地。

至於首季兩大土地熱門熱區為台中市及台北市，土地交易金額分別為162億元、154億元。

另外，首季商用不動產市場交易總額為68億元，比去年同期大幅萎縮七成。

黃瑞楠表示，新冠肺炎疫情延燒至今，企業專心於防疫部署及調派供應鏈原物料和產能，影響不動產購置計畫的評估速度；若全球疫情獲得控制，科技及製造業為求穩定營運及分散風險，預期將加速布局回台投資，商辦及工業土地、廠房類型的硬需求資產，可望在2020年下半年逐步回溫。

摘自2020/03/25工商時報