高雄市售地 標脫率50%

記者林政鋒／高雄報導

高雄市政府地政局昨（26）日辦理今年第1季土地標售，標脫三筆土地、總標售金額14.4億元，標脫率50%，有二筆熱門標的出現四搶一的競爭，且都溢價標脫。

上市建商主管說，過去二年地政局標售土地的標脫率動輒八成甚至100%，此次僅有50%，除因房地產景氣相對低迷外，市政府拿出來標售的土地「品相」稍嫌遜色也有關。

建商指出，一些零星面積小的土地沒有人看得上，自然無人投標，但二筆上千坪的土地比較完整，吸引多家建商搶標，最後都是溢價標走。

地政局指出，高雄大學區段徵收區本季釋出二筆土地，其中一筆住三土地，面積約1,164坪，臨大學西路，因具高雄大學第一排景觀，且近藍田公園及援中國小，有四家廠商參與競標，最後是由泰郡開發以總價約8.1億元得標，溢價率5.4％，換算每坪標約70.2萬元。

另位於仁武的1,305坪「住宅」土地，同樣出現四個標封，由十億營造公司以6.2億餘元得標，每坪約47.5萬元。比底價4.75億元溢價31.66％，比第二名的華友聯開發5.1億高出約1億元。而林園區一筆住宅區土地也順利標脫。

地政局指出，第1季土地標售，六筆土地共吸引九封標單競逐，其中第92期重劃區及高雄大學區段徵收區的土地最受青睞。

地政局說，由於各有四家投標人參與競標，顯示投標人認同本次標售土地的價格，並對高雄市未來不動產市場發展持樂觀態度。

2025/3/27經濟日報