台中房市熱 建商高價搶地 曾麗芳 、台中 台中市區段徵收配餘地今年第三次標售30日開標，吸引數十家建商聚集，包括豐邑、達麗、富宇、大毅等建商各有斬獲，分別標下多筆大面積土地。 30日土地標售最熱門的、當屬台糖台中東區泉源段「地王」、總面積3,560坪的商用土地，位於台糖湖濱園區，共有八封標單競爭，最後由豐邑機構以每坪近百萬的區域新高價、總價35.2億元得標，溢價率達133.6％。 豐邑機構總經理邱崇喆表示，明年規劃推出結合商場、商辦與住宅的綜合型開發案，其中商辦加住宅總戶數逾千戶，每坪單價「3」字頭起跳，總銷達120億元。這也是豐邑機構繼購進台中七期市政路與台南市平實段商用地之後，今年第三度加碼搶購大面積商用土地。 台中市地政局專委何憲棋表示，這次區段徵收配餘地共標售26筆土地，總面積合計約7.11公頃，總計吸引55封標單競標，共有13筆土地順利標脫，標脫面積達5.48公頃，得標總金額約128億元，溢價率123.58％；今年截至10月底，台中市三次區段配餘地，共為中市府挹注253億元進帳。 此次配餘地標售首度釋出水湳「創新研發專用區（創研段）」，共吸引20封標單投標，最後由達麗建設與大毅建設脫穎而出。其中，位於北屯區水湳中國醫藥大學旁的「創研段」四塊土地，由達麗建設與海悅開發合力標下其中兩塊土地，總面積合計約4,790坪，每坪單價各為75.35萬及78.08萬元。 「創研段」另兩筆土地共逾2,650坪，則由大毅建設各以每坪82.1萬及82.2萬元標下、合計砸下21.6億元，每坪單價創區域新高。 此外，北屯機廠這次釋出兩塊「商2」土地逾2,067坪，由富宇集團旗下富宇地產與富宇建設分別得標，合計砸下17.6億元；每坪標脫單價達85萬元，溢價率118.77％，創下區域新高價，未來新案每坪單價將站上「3」字頭。 摘自2019/10/31 工商時報