2大案助攻 商用＋土地爆歷史天量 蔡惠芳 / 台北報導 連月來「世界明珠」、「京華城」兩大地標紛紛成交，使得全台商用不動產、土地市場強強滾，最新市調顯示，累計前3季成交總額已逾3,200億元；由於第4季向來會是年度旺季，市場預期，2019年全年可望挑戰史上最大爆炸量。 高力國際（Colliers Inte rnational）調研部董事梁儀盈表示，今年前3季商用不動產累積交易總額已達1,157億元，超越2012～2018年每一年度的全年成交總額。主要是南港「世界明珠」辦公大樓和「京華城」兩大指標案成交，一舉衝高第3季交易額所致。 高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠強調，第3季成交的最大手筆商用不動產就是「京華城」，一筆囊括372億元，占整季比重逾6成。此外，工業不動產買氣持續熱絡，第3季成交金額達113.4億元，占比約18％；至於商辦成交額為75.1億元，占比約12.2％。買家主要的購買目的是投資，投資目的為主的交易金額達470億，且買進類型相較多元。 至於金融壽險業前3季投資占比才1成，與往年動輒3、5成相比顯得相當保守。如果第4季壽險業還是不積極出手，將有可能創下近9年來的壽險投資比重新低紀錄。 至於土地市場，高力統計第3季成交金額達615億元，累計前3季達2,046億元，已超越2013～2018年的每1年度土地交易總額；距離2012年歷史最高點的2,076億元只有一步之遙。 高力國際董事總經理劉學龍指出，第3季建商還是土地市場的最大買主，合計買進502億元，占整季交易比重逾8成；其中住宅區土地就有400億元、商業區土地約110億元、工業區土地約71億元。 摘自2019/10/02 工商時報