高雄房價被低估了10幾年 房地產業：政府不該再鎖國

高雄房價被低估了10幾年 房地產業：政府不該再鎖國

蔡惠芳／台北報導

對於高雄市長韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產，建築業者表示，「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了！」高雄房價被長期低估了10幾年，但都市計劃和硬體建設都優於其他五都，據悉鄉林建設集團也將揮軍高雄，伺機購地投資。

中華民國商業總會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰昨（24）日表示，呼應高雄新任市長韓國瑜的主張，身為商總理事長和建築業的一員，業界當然贊成韓國瑜開放陸資來台投資高雄房地產的呼聲，而且呼籲政府不應再鎖國了，應檢討政府「五四三」限制陸資投資台灣房地產的政策，並鬆綁為「六八二」，甚至比照外資全面開放。

賴正鎰表示，鄉林集團已著手評估在高雄購地，開發高雄住宅案。不過由於政府對陸資來台取得不動產採許可制，且祭出「五四三」（貸款成數不得超過5成、在台居留時間不得超過4個月、3年內不得移轉）的嚴格管制；甚至針對大陸地產開發商北京萬通實業間接來台開發房地產，所唯一完成交屋的淡水「萬通台北2011」，祭出所謂「萬通條款」，即實施陸資購屋置產的「總量管制」上限，陸資取得同一棟或同一社區的建物，以總戶數10％為限。這些限制，都相當離譜。

因此，迄今陸資來台投資房地產，寥寥可數。據內政部統計陸資來台取得不動產數量統計，從2002年以來到2017年底，陸資取得不動產只有445件。

麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示，麗寶集團已在高雄購置土地，如果韓國瑜提出呼籲開放陸資到高雄投資房地產，業界一定支持，這也是業界期待的願景。

興富發副總經理廖昭雄表示，興富發和潤隆建設多年來在高雄一直很積極購地、開發，2019年將會開出悅誠購物商場、飯店動工和住宅多筆新案推出和完工。雖然高雄房價被長期低估了10幾年，但就都市計劃和硬體建設來看，高雄都優於其他五都，甚至不輸亞洲鄰近國家，如果政府法令可以開放陸資投資高雄房地產，房市將大有可為。

摘自2018-12-25工商時報

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