每日新聞
最大公辦都更案 三隊奪標
2021-11-17
最大公辦都更案 三隊奪標 記者陳美玲／台北報導 投資規模近800億元、有國內最大公辦都更案之稱的「高雄特貿三」招商案昨（14）日宣布選出南北基地三個標案最優申請人，其中北基地由興富發建設獲選，南基地北側則由國揚攜手台壽保拿下，南基地南側則是國城建設、高興昌聯盟搶下，全案預計今年底前、明年初完成簽約。 投資金額超過台北雙子星、有國內最大公辦都更案之稱的「高雄特貿三」公辦都更招商案歷...
台積高雄廠周邊 房價看漲30%
2021-11-15
台積高雄廠周邊 房價看漲30% 記者朱曼寧／台北報導 台積電確定將在高雄楠梓中油煉油廠設立新廠，讓不少人對高雄房市上漲產生想像空間。根據實價登錄顯示，台積電設廠所到之處的周邊商圈，近三年房價全數高漲，漲幅介於2.1%至29%之間，其中南科周邊的新市市區、善化LM特區分別上漲29%、28.1%，包辦冠亞軍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台積電確定落腳高雄，可為區域引進人口...
財部大查稅 鎖定近萬房東
2021-11-15
財部大查稅 鎖定近萬房東 林昱均 全台包租公要當心了！財長蘇建榮11日表示，我國將擴大查核房東租賃收入，包括針對持有非自住房屋十戶以上，共1,734人做專案精準查核，另針對持有五戶以上者約7,700人則採選案查核並輔導課稅，這是針對房東收入首度專案大查稅，整體查核對象預估近萬人。 蘇建榮11日赴財政委員會備詢時表示，目前財政部依立院財委會決議，自2021年10月起至2...
印尼紡織大王家族 加碼台灣
2021-11-15
印尼紡織大王家族 加碼台灣 蔡惠芳／台北報導 印尼「紡織大王」宋良浩在台主要投資事業虹光國際集團（HKI）12日宣布，家族第三代接班人宋大江、宋大華兄弟，將打造全新的虹光國際集團，分別率領「虹光大江」、「虹光大華」雙品牌，以房地產為核心基礎，跨足房地產、餐飲及健康休閒等事業，加碼投資台灣。 原本近幾年來外界對於家和紡織創辦人宋良浩的孫子宋大江，較為熟悉，收購不動產相當犀利，十年來至少砸下200億元全台獵樓、搶地。 弟弟宋大華差哥哥約10歲，原本待在國外負責宋家全球的事業，在疫情影響下，宋家接班布局重新調整，宋大華也決定跟著哥哥腳步，把事業重心移回台灣，不但返台定居...
百貨零售 開新店搶客
2021-11-15
百貨零售 開新店搶客 李麗滿 熬過疫情慘淡期，百貨零售持續強攻內需。據統計，農曆年前預計有三座outlet、一座購物商場搶客，包括三井不動產旗下台中港outlet二期、台南outlet陸續於年底、明年初登場。此外，新光三越首座outlet高雄「skmpark」，也趕在農曆年前開幕。 至於商場部分，遠百竹北店也預計年底、明年初見客。 疫情陸續解封，加上五倍券加碼國...
年底開賣 正義國宅變台北之星
2021-11-15
年底開賣 正義國宅變台北之星 蔡惠芳 史上開發規模最大的正義國宅都更案「Diamond Towers」，日前正式定名為「台北之星」，預計下周遞件申請使用執照，最快年底、慢則2022年初，正式登場開賣，總銷達450億元，據悉全案確定由海悅國際負責代銷，未來每坪開價平均至少250萬元，可望挑戰身價最高都更宅的紀錄。 耗時整合、開發長達26年的正義國宅都更案，幾乎完工落成，...
百貨人潮回流 饗賓集團逆勢展店
2021-11-15
百貨人潮回流 饗賓集團逆勢展店 李麗滿／台北報導 10月百貨餐飲人潮回流，各家百貨餐飲業績平均增長15％~20％，餐飲業者打鐵趁熱搶進；包括饗賓集團、乾杯集團逆勢展店，其中饗賓進駐永和比漾廣場連開饗泰多、真珠兩店，規劃今年底前、明年初一口氣於遠百竹北店開出五個品牌店，合計千坪規模，估計貢獻至少5億元的營收。 比漾廣場總經理周寶文指出，百貨周年慶餐飲人潮回流，業績也攀升，周年慶餐飲業績成長15％，且二樓迎來饗賓旗下「饗泰多」、「真珠台灣家味」二家餐廳助陣，更有助業績反轉；此外首波周年慶大型家電在五倍券助攻下頻傳捷報，大家電業績成長近三成、小家電增一成；無印良品、UNIQLO...
國壽、南山再買地 布局商辦
2021-11-15
國壽、南山再買地 布局商辦 彭禎伶 商辦、廠辦收益率看好。國泰人壽、南山人壽9日公告投資不動產，國壽投資16.87億元買下桃園台茂購物中心附近的廠辦用地，鎖定台商回流租用廠辦的商機，預計2023年後完工、年化租金收益率逾3％；南山人壽則以8.01億元買下內湖瑞光路浩鑫企業總部大樓，此交易採售後租回，南山人壽亦強調是依企業脈動投資台灣。 2021年至今，壽險業的不動...
中華郵政買台中富信飯店
2021-11-11
中華郵政買台中富信飯店 記者陳美玲、楊文琪／台北報導 皇鼎建設昨（9）日公告台中富信大飯店擬售予中華郵政，皇鼎建設指出雙方已完成議約，中華郵政擬以6.33億元購入該飯店，預計今年底前雙方將正式簽訂正式合約，惟該案處分收益將落在明年。 對此，中華郵政表示，這是郵政壽險資金的不動產投資項目，整個採購程序走完確定簽約購買後，將會回租給皇鼎建設五年，屆時中華郵政將坐收租金。 中華郵政公司相關主管說，計畫購買富信飯店的案子已獲董事會通過，8日確實與皇鼎建設進行議價，也談妥購買的價格，但目前還有程序須完成，完成後雙方就可正式簽約。 由於中華郵政本身就擁有大筆房屋、土地等不動產...
南山投資內湖商用大樓
2021-11-11
南山投資內湖商用大樓 記者朱曼寧、葉憶如／台北報導 南山人壽昨（9）日公告，以8.01億元購入台北市內湖瑞光路上全棟商用大樓，本案基地面積約計520.05坪，總建物面積約計2,158.81坪，預估將帶來長期穩定租金收益。 南山人壽代理總經理范文偉表示，主要是看好內湖科學園區廠辦需求強勁，加上收益率可為公司帶來不錯的租金收入，目前大樓是滿租狀況。未來無論是內科或是其他地方廠辦，若有不錯的收益率標的，南山人壽都不排除投資。據了解，此次浩鑫總部大樓是南山人壽今年第一筆不動產投資，亦是在內科的第五筆投資。 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，本案係台北市區內稀有全棟出售的標的，...
國壽桃園購地 搶租用商機
2021-11-11
國壽桃園購地 搶租用商機 記者葉憶如／台北報導 鎖定台商回流租用廠辦的商機，國泰金控旗下國泰人壽昨（9）日公告，斥資16.87億元買下桃園市不動產，據了解是桃園台茂購物中心附近的廠辦用地，預計2023年之後完工、年化租金收益率逾3％。 國泰人壽昨日公告向非關係人華暹企業與夏暹企業及四位自然人取得桃園市蘆竹區錦中段17筆地號的土地，面積達到1.47萬平方公尺，大約4,460.43坪。 國壽近年來不愛台北市精華區商辦，反倒偏愛離開台北市以外，找尋六都科技園區的商辦或是倉儲物流業，今年以來共計投資在工業區廠辦土地已有三筆，其中除了昨天公告的台茂附近廠辦外，還包括桃園瑞興、楊梅...
法人逃命 房地合一稅創新高
2021-11-11
法人逃命 房地合一稅創新高 蔡惠芳 法人逃命潮儼然浮現，房地合一稅2.0新制於7月正式上路，據財政部最新統計，今年前三季營利事業繳交房地合一稅，實徵金額高達76.7億元，創下史上最高紀錄，也超越2016年正式實施房地合一稅以來的四年稅收總和；其中，台北市高居全台六都之冠，達29.9億元，台中市以12.9億元排名第二。 2016年起實施房地合一課徵所得稅制度，為抑制營利...
台南地上權 統一溢價102%奪標
2021-11-11
台南地上權 統一溢價102%奪標 記者翁至威、何秀玲／台北報導 財政部昨（8）日開標今年第三批國有地上權，11宗土地共標脫九宗，標脫率逾八成，決標權利金總金額約19.2億元。其中以台南市新市區一塊商業區土地最搶手，共吸引五封標單，包括統一旗下的統上開發建設公司、以及全聯實業都出手，最後由統一開出2億1元的高價，擠下全聯出價的1.1億元，以高達102.37%的溢價率搶下這筆土地。 ...
統一超擊敗南仁湖 拿回東山服務區
2021-11-09
統一超擊敗南仁湖 拿回東山服務區 李青縈、李麗滿／台北報導 南仁湖2021年在服務區招標大失利，不只8月丟了營收亮眼的西螺休息站，近期又再度痛失合計貢獻逾4億營收的東山及關廟休息站，由統一超在暌違九年後重新奪回經營權，這次拿下東山及關廟兩個休息站，確保未來最長12年經營權。 統一超則回應，積極爭取東山、關廟服務區，相關訊息以高公局公布為準。統一超在2002年新加入高速公路服務區的廠商，一舉成功拿下東山六年營運權，還赴日本取經，九年前東山服務區重新招標，南仁湖拿下統一超的心頭肉─東山服務區，統一超除了2019年反擊拿下泰安服務區營運權外，更進一步在今年拿下東山、關廟服務區，...
台中地上權搶標 福容奪下干城
2021-11-09
台中地上權搶標 福容奪下干城 林昱均、曾麗芳 財政部國產署8日開標今年第三批地上權案，總共11宗標脫9宗，標脫率約81.8％，以台中車站的1,816坪站前干城案為最大案，底價5.02億元共兩家廠商搶標，最後由福容開發以6億5,798萬元得標，溢價率約30.8％，勝過新光人壽出價（5億680萬元），因當地為商業區，估計可能以商旅或商辦開發。 台中站前干城地段為東協廣場（原名第一廣場），過去為台中知名的治安死角且受到一中商圈磁吸效應，導致干城商圈沒落近十年，隨近年宮原眼科冰淇淋打響名氣，台中綠川與柳川水岸建設有成，不少文創商家進駐站前重新打出商機。 近一年台中干城兩塊大型地...