桃市標售150筆土地 標脫率56.92％

蔡惠芳／台北報導

土地市場儘管冷清，但桃園市府26日公開標售150筆土地，依然出現三大亮點，國泰人壽砸下20.03億元，卡位中原營區普忠段2地號約3,260坪第二種產業專用區土地，遠雄建設也出手，以3.98億元搶下運段142地號453.75坪，另外中運段46地號住宅區土地躍居為「人氣王」，湧入6封標單，最後鍾姓自然人以3.32億元得標，每坪得標價達73.2萬元，總計讓市府進帳126.67億元。

桃園地政局26日辦理112年第一次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計150筆土地，共吸引161封標封競標，最終順利標出74標、共86筆土地，標脫率56.92％，讓市府進補逾百億元，達126.67億餘元，平均溢價率10.47％。

其中最大手筆為國泰人壽得標的中原營區普忠段2地號土地，得標總價達20.36億元，溢價率10％，未來計劃興建辦公大樓。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，國泰人壽買下的3,200多坪土地，位處台一線、普忠路雙幹道，對面便是中壢工業區，在產業發展上具有極佳的地利優勢。依照產專二的用途規畫，該地可供工商會展、高科技、購物中心、文教休憩，以及與前項相關之倉庫、生產實驗室等設施使用。

另外，遠雄建設也出手，以3.98億元搶下運段142地號453.75坪土地，未來將持續擴大整合鄰地。

至於此次土地標售的人氣王，為中運段46地號的住宅區土地，共吸引6封標封投標，最終由鍾姓自然人，以總價約3.32億元、每坪約73.2萬元得標，溢價率高達33.3％。

陳定中表示，這塊地最多人馬競逐，緊鄰重劃區的機關用地，未來機能性可期，且基地對面即為兒童公園預定地，又是三條10米道路交會的角地，享有良好棟距，因而獲得眾多的買家青睞。

另外，26日土地標售最高單價，則是中壢中運段138、139地號820坪土地，每坪108.6萬元。台灣房屋中壢體育園區直營店店長蕭富友表示，這筆土地是這次少數的商業區土地，旁邊緊鄰未來的桃園綠線捷運站捷運GE05，加上鐵路地下化雙軌效應，體育園區重劃區可說是中壢市區新的亮點，也是繼青埔之後最精華的地段，最具「豪宅相」，推估未來推案每坪上看5字頭。

摘自2023/07/27工商時報