危老重建新聞
都更容積獎勵 最高30%
2019-03-21
都更容積獎勵 最高30% 經濟日報 記者林麒瑋、李淑慧／台北報導 都更條例修正案通過後，內政部將在本周預告容積獎勵辦法。據了解，內政部將端出13項容積獎勵方案，只要符合綠建築、智慧建築，最高給予容積獎勵額度10%；若提供公益設施，最高給30%獎勵。「都市更新建築容積獎勵辦法」屬於都更條例的子法，內政部本周預告並蒐集各界意見，預計4月上路。此辦法主要討論容積獎勵項目、額度及計算標準。內政部長徐國...
全台危老都更首例 聯貸11.5億
2019-03-21
全台危老都更首例 聯貸11.5億 王揚傑／新北報導 政府積極推動危險及老舊建築重建，新北市捷運新埔站旁35棟屋齡50年的聯棟老舊公寓，基地面積約941坪，2017年申請通過成為全台危老重建條例首例，銀行團聯貸23日完成11.5億元簽約儀式，期盼拋磚引玉，鼓勵更多民間危老重建案。 簽約儀式由唐璽建設公司董事長董景翔和銀行團代表台中銀行總經理賈德威簽訂及交換合約，立委羅致政、新北市議員葉元之、陳科名及多位地方人士則受邀到場觀禮。 董景翔表示，本案送件過程中，新北市政府快速簡化審核程序，取得危老條例最高40％容積獎勵，成為全國核准的首例，透過更新改建，汰換老舊、危險的建築物，將可深化、塑造地...
透過危老重建 挖掘新契機
2019-03-21
透過危老重建 挖掘新契機 朱漢崙／台北報導 建商與銀行攜手打造共生宅，危老重建是重要契機。合勤總經理李柏憲指出，政府現在推危老重建，其實透過重建的規劃設計中，就有很多種新模式可以運用，例如，共生宅此時就可以透過危老重建的機會開發出來。 李柏憲直言，現在老舊房子沒有無障礙環境、緊急聯繫通訊與安全照護設施，這些自立支援的條件，若是無法有子女陪在身旁照料，實在無法讓人安心在宅養老。但另一方面，因為現代家庭型態改變與生活習慣差異，以致子女跟長輩不住一起生活的比例攀高，此時若長輩若仍需有人生活照顧的必要性，如何安頓就很重要。 李柏憲分析，共生宅可以結合傳統的「首購」，及「換屋」思維邏輯兩種出發點...
新北危老又動土 中和巷弄百坪老屋重建
2019-03-21
新北危老又動土 中和巷弄百坪老屋重建 記者林于蘅╱即時報導 新北市昨（20）舉辦「危老重建案─中和區安平段」動土典禮，兩棟屋齡65年以上、面積不到118坪的加強磚造老舊一層建築物，透過「危老重建」方式辦理重建。新北市表示，未來新建築物將增加耐震結構安全，保障居住機能。 中和區安平段危老重建案，位於捷運永安市場站周邊的宜安路巷內，原有房屋屋齡已超過65年，老舊且居住機能已不符需求。因基地面積不到400平方公尺（約118坪），難以適用都更條例申請最小面積規定，遲遲無法推動更新。 新北市都更處說明，該申請人於2017年底得知新北市已陸續核准危老重建案例後，去年開始申請相關適用證明。僅花費半年...
桃園已培訓127位危老重建推動建築師
2019-03-20
桃園已培訓127位危老重建推動建築師 （大紀元記者陳建霖台灣桃園報導） 桃園市屋齡30年以上老屋超過6萬棟，為積極推動老屋重建，於107年底由建築師公會協助試辦危老重建推動師課程，桃園建管處已培訓127位「危老重建推動建築師」，並於桃園建築管理處網站公告名單，供有重建需求的社區民眾洽詢。 桃園建管處表示，去（107）年申請耐震能力評估的老屋共有110件。為免費提供民眾相關法令諮詢、輔導申辦耐...
危老屋重建 看見曙光
2019-03-20
危老屋重建 看見曙光 文／賴麗如 「人會老、房子也會老」內政部長徐國勇說，這是政府推出危老條例政策最初的想法，根據內政部統計，全台863多萬戶建築，超過30年以上的老屋約410萬戶，雙北更有半數以上是老屋。 內政部長徐國勇表示，經評估有安全疑慮的老屋，政府應該要儘速協助改建，因此在過去這2年都更修法的過程中，特別將危老屋拉出來，制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，並在去106年5月迅速上路施行。徐國勇指出，都市更新為達到公益性的目標，所以都市更新條例會限制基地面積規模（例如：部分縣市規定須達1,000平方公尺以上）。但需要改建的危老屋，因此面臨整合困難，重建遙遙無期的困境，在無力...
土銀推動高雄危老重建再下一城 在澄清湖特定區推出新案
2019-03-20
土銀推動高雄危老重建再下一城 在澄清湖特定區推出新案 朱漢崙 土銀推動高雄危老重建再下一城，在澄清湖特定區推出新案。土銀在21日指出，在與恆宇建設公司合作全國第一件動土的危老重建案後，土銀近日再次與該公司攜手協助高雄市民「舊屋變新屋」，且該重建案就位於澄清湖特定區計畫內，屬於灣北自辦市地重劃區，有一定的代表性。 土銀指出，該區交通發達、週邊生活機能完善，不過面臨房屋老舊、門窗破損且未有電梯設備，現在經由土銀的重建專業團隊整合地主重建意願，已與恆宇建設合作完成老屋重建，由於該案位於特定區內，土銀投入重建，此亦有助於為高雄市容與環境美化添新妝。 目前土銀執行都更及危老重建非常積極，土銀指...
新聞分析－危老重建 政府部會應領頭
2019-03-20
新聞分析－危老重建 政府部會應領頭 文／朱漢崙 除了鼓勵公股行庫以轄下的老舊行舍土地點火發動重建、都更，其實政府各部會轄下需要重建的房產量並不亞於公股行庫，各大部會只要盤點各自房產的「屋齡」，就會知道有許多已屆齡50年以上，早就該改建，但目前除了財政部，迄今未見其他部會有發動改建計畫。 這種情況，除了在地震時，處在「危樓」的這些公務員因此東搖西晃，心裡發毛，真正能夠發揮帶動效果的政府部會大面積土地，對於想推動老危重建、大面積都更等政策，更形同自廢武功。 倘若政府要對現有的部會大樓發動重建，或結合鄰近土地來作都更開發，就需要有所謂的「中繼站」，目前「華光地區」不論在面積，或是地理位置上...
百萬戶老宅等投胎 危老都更雙軌救援
2019-03-20
百萬戶老宅等投胎 危老都更雙軌救援 記者蔡佩蓉／台北報導 都市更新與危老重建，要解救廢墟老宅往重生之路。根據內政部不動產資訊平台2018年第3季資料，全台30年以上老舊房屋達410萬戶，且逐年快速增加，而目前「都市更新」或「危老重建」是雙軌並行，加上融資到位，可望加快改建速度。 行政院已經核定「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」，2019年至2021年預計投入54億元，針對1999年底前興建完成的6樓以上建物，辦理快篩與結構安全評估，民眾也可以申請耐震評估補助，初評每件6000元至8000元，詳評每件最高60萬元。 建築物經快篩及結構安全評估後，民眾可以選擇「都市危險及老舊建築物加...
北市廣設危老重建工作站
2019-03-20
北市廣設危老重建工作站 【記者傅裕隆／台北報導】 台北市政府為積極推動老屋重建，目前已培訓授證四六二七位「危老重建推動師」，並設立了四十處「危老重建工作站」，建置免費諮詢的服務管道，歡迎社區民眾洽詢。相關名冊及聯絡資訊，可於建管處網站「危老重建專區」查詢。 北市屋齡達卅年以上的建築物，近九萬五千棟，約占八十三％。建管處為輔導老屋更新重建，自七月起依「台北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」，招募專業人士經培訓並測驗合格後，授予「危老重建推動師」聘書。建管處長張明森表示，台北市的「危老重建推動師」為全國首創，係為社區提供免費的法令諮詢服務，進而提供「一條龍」的全程服務。 北市目前已設置的...
一銀挺都更危老融資 成果豐
2019-03-20
一銀挺都更危老融資 成果豐 孫彬訓／台北報導 台北市政府實施公劃更新地區，提供專屬容積獎勵，加速全面啟動民辦都更，對此一銀宣示，會全力配合政府推動都市更新及危險老舊建築物加速重建政策，今年已完成新北市中和區中安街、中和區宜安路、淡水區竹圍海砂屋重建等多起危老融資申請案。 一銀2009年即成立都市更新推展小組，專責統籌、規劃都更業務，多年來於重建說明會、公聽會中提供相關建議與規劃，除提供重建融資外，也搭配產權及資金信託，並藉由建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管，透過一銀都更一條龍的服務，確保所有重建地主的權益，讓建物得以順利興建完成。 一銀指出，為全力配合與支持...
危老重建進度慢 營建署：卡在住戶整合
2019-03-20
危老重建進度慢 營建署：卡在住戶整合 新聞引據：採訪 撰稿編輯：劉品希 政府積極推動危險老舊房屋重建，不過，原定今年要達到500案的目標，至今只有113件。對此，營建署都更組組長王武聰今天(17日)表示，相較於都市更新，危老重建的特色就是簡單與快速，但前提是必須取得全體住戶百分之百同意，因此，整合卡關是危老重建推動緩慢的主因，政府必須加大宣導力道。 危老重建進度慢 卡關在住戶整合 內政部積極推動危險老舊建築物重建計畫，自去年11月受理以來，至今共有113件申請案，其中以新北34件最多，台中31件次之，台北19件居第三，其餘縣市則都不到10件。雖然危老重建下半年呈現增溫趨勢，但距離內...
總統：危老重建破百件 建築師最關鍵
2019-03-20
總統：危老重建破百件 建築師最關鍵 劉品希採訪 蔡英文今天(15日)下午出席「第47屆建築師節慶祝大會暨頒獎典禮」，總統在致詞時細數政府推動的各項居住政策，並表示在建築師們的專業協助下，已有超過100件危老重建申請案。她希望業界與政府共同合作，攜手建立21世紀台灣居住新文化的關鍵時刻。#央廣記者劉品希的採訪報導# 蔡英文總統15日下午出席「第47屆建築師節慶祝大會暨頒獎典禮」，總統致詞時表示，因為有建築師的努力付出，讓建築不僅成為大家每天生活的空間，更是整個國家的文化象徵，她要表達由衷的敬意。 總統指出，過去兩年多來，政府的政策也加快腳步，全力解決人民住的問題，最重要的政策就是在全台各...
加速危老重建 住都中心助攻
2019-03-20
加速危老重建 住都中心助攻 記者翁至威／台北報導 國家住宅及都市更新中心助攻危老重建，為解決過去重建範圍內因含有國有土地而卡關的問題，即日起只要私有地主已全數同意，可申請由住都中心買下範圍內國產署持有地，成為該危老案參與者之一，加速重建。 內政部積極推動危老重建，自去年11月開始受理以來逐漸升溫。不過，實務上有不少案件，私地主雖已100%同意，但範圍內卻因為有國有非公用土地而卡關。 推薦 ...
危老屋加速重建 住戶有望零出資
2019-03-15
危老屋加速重建 住戶有望零出資 全台將近400萬房屋屋齡超過30年，政府要加速危老建築退場，內政部和經濟部信保基金簽約，將在未來4年提供100億元額度的融資信用保證，希望讓住戶能達到零出資，降低負擔增加意願！ 東森財經記者，陳郃頻：「房子的表面還要用鐵皮來修補，在台北市超過30年以上的房子就佔了將近六成，而光是大台北地區就有超過200萬戶家庭是住在土壤液化潛勢區上，老屋耐震補強，沒有時間再...