欣元發文/報導

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​​​​​​​疫情三年北市20家飯店「求售成功」 2家中資結束營業

2023-04-12

疫情三年北市20家飯店「求售成功」 2家中資結束營業 記者蔡佩蓉/台北報導 「百年難得一遇」的疫情,造成以國際旅客為主的台北市飯店衝擊最慘烈,歷經3年的疫情,有轉型經營防疫旅館的尚能生存外,多數業者經營困難,疫情期間更有20家飯店更換新經營者,其中包括2家有中資背景的有園飯店及宜必思酒店,受到疫情影響相繼結束營業。 欣元商仲調查台北市12個行政區,40房以上的整棟飯店,總計共有247棟,中山區居冠共有86棟。排名第2至5名分別是中正區30棟、大安區24棟、松山區23棟、萬華區21棟;第6至10名是大同區16棟、北投區14棟、士林區12棟、南港區9棟、信義區8棟。 商仲業...

20家北市飯店疫後換老闆 它一口氣擴張10家成大贏家

2023-04-12

20家北市飯店疫後換老闆 它一口氣擴張10家成大贏家 記者賴志昶/綜合報導 歷經3年疫情,台北市飯店版圖大幅盤整,據商仲業者調查,北市目前共有247家飯店,其中20家疫情期間更換經營者。新經營者中以敦謙國際擴張速度最為驚人,該集團旗下品牌疫情期間共拿下10家飯店。 根據欣元商仲調查,台北市40房以上的整棟飯店共有247棟,中山區居冠共有86棟。排名第2~5名分別是中正區、大安區、松山區、萬華區。飯店產權登記持有人,以飯店業最多有46家,建設業有40家,金融、保險業則有28家。 欣元商仲總經理焦文華表示,北市各行政區以中山區的飯店密度最高,占總比例的35%,其中位於中山北...

3年疫情讓北市39家飯店異動 20家經營權易主 16家申請危老或都更 3家打包出售

2023-04-12

3年疫情讓北市39家飯店異動 20家經營權易主 16家申請危老或都更 3家打包出售 葉佳華 報導 新冠肺炎疫情肆虐近3年,如今終於迎向終點,但身為海嘯第一排的飯店業,仍有不少業者挺不住難關,以台北市飯店業來說,這波疫情期間就有20家飯店面臨經營權易主、16家申請危老或都更重建、3家直接打包出售。 北市40房以上有247棟飯店,3年疫情衝擊39家 欣元商仲近日鎖定台北市12個行政區、具有40房以上的整棟飯店進行調查,合計台北市40房以上的整棟飯店共有247棟,其中又以中山區飯店密度最高,高達86棟;中正區及大安區則分別以30棟、24棟位居第2及第3名。 但3年疫情重...

挺不過疫情海嘯 北市2家中資飯店結束營業

2023-04-12

挺不過疫情海嘯 北市2家中資飯店結束營業 記者徐義平/台北報導 根據商仲業者調查,在北市擁有40間房以上的整棟飯店共計247棟,12個行政區中又以中山區最多、約86棟,歷經3年疫情海嘯衝擊,因營運不佳、二代無意接班等因素導致經營權易主或是結束營業的飯店,其中不包括參與危老重建,初步統計有20家,其中結束營業的有園飯店、宜必思酒店等兩家則具有中資背景。 根據欣元商仲調查,北市12個行政區中,擁有40間房以上整棟飯店數量最多的是中山區,第2、3多分別為中正區的30棟、大安區的24棟,進一步分析247棟飯店的產權持有者,以飯店業持有46家最多,建築業持有40家位居第2多,金融保險業...

北市飯店擴張 敦謙跑最快

2023-04-12

北市飯店擴張 敦謙跑最快 記者朱曼寧/台北報導 疫後觀光商機爆發,但有業者在低迷時就已布局。欣元商仲統計,北市目前共有247家飯店,行政區以中山區86家最多,值得注意的是,有20家飯店疫情期間易主,新經營者中以敦謙國際智能科技擴張速度最驚人,該集團旗下品牌在疫情期間共拿下十家飯店。 敦謙國際創辦人為吳秉庭與葉維迪,並攜手王品集團創辦人戴勝益之子、雀客旅館創辦人戴東杰,互相交叉持股,敦謙目前主要有兩品牌,分別為承攜行旅與雀客旅館。 欣元商仲昨(11)日發布報告,北市飯店產權登記持有人以飯店業最多,共46家,建設業有40家,金融、保險業有28家。疫情期間因營運不佳、單店獨立...

疫情時飯店沒人要!他默默接手10家 成台北旅館霸主

疫情時飯店沒人要!他默默接手10家 成台北旅館霸主

2023-04-12

疫情時飯店沒人要!他默默接手10家 成台北旅館霸主 記者朱曼寧/台北即時報導 疫後觀光商機爆發,有業者早在低迷時悄悄布局。據欣元商仲統計,北市目前共有247家飯店,若以行政區來看,以中山區共86棟最多,值得注意的是,有20家飯店疫情期間易主,更換經營者,新經營者中以敦謙國際擴張速度最為驚人,該集團旗下品牌疫情期間共拿下10家飯店。 敦謙國際智能科技公司創辦人為吳秉庭與葉維迪,並攜...

疫情衝擊有多慘?北市39家飯店易主、出售或都更

疫情衝擊有多慘?北市39家飯店易主、出售或都更

2023-04-12

疫情衝擊有多慘?北市39家飯店易主、出售或都更 記者游智文/即時報導 疫情衝擊飯店有多大?根據欣元商仲調查,近三年疫情期間,台北市有20家飯店更換新經營者,16家飯店申請危老或都更重建,3家出售成交,共計39家飯店異動。 根據統計,台北市40房以上整棟飯店,總計共有247棟,39家異動占比達15%。 欣元商仲總經理焦文華表示,北市各行政區,以中山區飯店最多,高達86棟,占全...

​​​​​​​你丟我撿 北市飯店大洗牌 敦謙國際逆勢加碼14家

2023-04-12

你丟我撿 北市飯店大洗牌 敦謙國際逆勢加碼14家 蔡惠芳/台北報導 新冠疫情導致「海嘯第一排」的飯店旅館業大洗牌,最新調查顯示,台北市高達1成5的飯店易主或改建退場;不過,敦謙國際卻異軍突起,旗下飯店品牌近年「掃」走40房以上飯店家數高達10家,加上40房以下小型旅館達14家,積極打造連鎖智能旅店,堪稱疫情下的大黑馬。 欣元商仲公司總經理焦文華11日表示,疫情連續衝擊3年下來,飯店旅館業首當其衝,其中又以台北市的都會型飯店戰況最慘烈。 調查顯示,台北市40間房以上的飯店,近3年間計有16家申請危老或都更重建,另3家出售,還有20家更換新經營者(包括2家中資背景飯店),合計至少...

一場疫情衝擊3年 1成6飯店紛紛易主或改建退場

2023-04-12

一場疫情衝擊3年 1成6飯店紛紛易主或改建退場 蔡惠芳∕台北報導 一場疫情連續衝擊3年下來,站在「海嘯第一排」的飯店旅館業,首當其衝,其中又以台北市都會型飯店,衝擊最為慘烈!據商仲顧問公司今(11)日最新調查,竟有高達1成6比例的飯店,紛紛易主或改建退場,儼然大洗牌! 欣元商仲公司總經理焦文華今天表示,據最新調查發現,一場疫情下來,台北市飯店可謂首當其衝。 焦文華指出,台北市的飯店屋齡30年以上的比例佔7成,自有經營及出租經營的比例約各佔5成。這次新冠疫情對台北市的飯店產生很大的變動,最新調查發現,有16家飯店申請危老或都更重建,3家出售成交,另有20家更換新經營者,共...

疫情衝擊3年 1成6飯店業者大洗牌

2023-04-12

疫情衝擊3年 1成6飯店業者大洗牌 記者蔡惠芳 報導 一場疫情連續衝擊3年下來,站在「海嘯第一排」的飯店旅館業,首當其衝,其中又以台北市都會型飯店,衝擊最為慘烈!據商仲顧問公司今(11)日最新調查,竟有高達1成6比例的飯店,紛紛易主或改建退場,儼然大洗牌! 欣元商仲公司總經理焦文華今天表示,據最新調查發現,一場疫情下來,台北市飯店可謂首當其衝。 焦文華指出,台北市的飯店屋齡30年以上的比例佔7成,自有經營及出租經營的比例約各佔5成。這次新冠疫情對台北市的飯店產生很大的變動,最新調查發現,有16家飯店申請危老或都更重建,3家出售成交,另有20家更換新經營者,共計39家飯店...

升級版竹科!台積擴廠效應 台南4區房市夯

2023-02-07

升級版竹科!台積擴廠效應 台南4區房市夯 蔡惠芳 報導 商仲業者6日表示,台積電3奈米廠1月正式量產,可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利,未來最看好南科座落的善化、新市、安定,及緊臨南科的永康等四個行政區,周邊房市預期會有10年好光景。 欣元商仲表示,南科三期確定落腳新市區,台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應,可創造1.13萬高科技工作機會,另可額外產生7.5萬個新工作機會,帶來人口紅利。欣元商仲總經理焦文華表示,2020年台積電在南科連續4次砸下百億獵地,帶動建商及中、下游廠商進場卡位,新市等四個行政區被視為最具發展的蛋黃區域,周邊房市未來有10年多頭可期。 焦文華...

台積擴廠效應 台南四區房市看旺

2023-02-07

台積擴廠效應 台南四區房市看旺 蔡惠芳   報導 商仲業者6日表示,台積電3奈米廠1月正式量產,可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利,未來最看好南科座落的善化、新市、安定,及緊臨南科的永康等四個行政區,周邊房市預期會有10年好光景。 欣元商仲表示,南科三期確定落腳新市區,台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應,可創造1.13萬高科技工作機會,另可額外產生7.5萬個新工作機會,帶來人口紅利。欣元商仲總經理焦文華表示,2020年台積電在南科連續4次砸下百億獵地,帶動建商及中、下游廠商進場卡位,新市等四個行政區被視為最具發展的蛋黃區域,周邊房市未來有10年多頭可期。...

台積3奈米晶片量產 望帶動南科人口紅利

2023-02-07

台積3奈米晶片量產 望帶動南科人口紅利 蔡惠芳 報導 商仲業者今(6)日表示,台積電3奈米晶片上月正式量產,可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利,未來最看好南科遍及的善化、新市、安定三區,及緊臨的永康等四個行政區,可望是未來最具發展潛力的蛋黃區域,周邊房市預期會有10年的好光景。 欣元商仲今天表示,台南科學園區利多頻傳,南科三期確定落腳新市區,台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應,可創造1.13萬高科技工作機會,另可額外產生7.5萬個新工作機會。 欣元商仲指出,南科具備上、中、下游完整的產業供應鏈,最頂尖一流人才,科技新貴群聚,大量的移民潮湧入,將帶來人口紅利。 商...

台積電助攻!南科9.3萬人就業➔未來18萬 商仲點名「台南4區」房市大好

台積電助攻!南科9.3萬人就業➔未來18萬 商仲點名「台南4區」房市大好

2023-02-07

台積電助攻!南科9.3萬人就業➔未來18萬 商仲點名「台南4區」房市大好 記者蔡佩蓉/台南報導 台南科學園區利多頻傳,南科三期確定落腳新市區,台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應,可創造1.13萬高科技工作機會,另可額外產生7.5萬個新工作機會。商仲業者預估,南科具備上、中、下游完整的產業供應鏈,最頂尖一流人才,科技新貴群聚,大量的移民潮湧入,將帶來人口紅利。素材2 欣元商仲指出,2...

112年整體市場趨勢、分析

2022-12-26

112年整體市場趨勢、分析 ◎ 112年商用不動產趨勢展望 111年疫情持續第三年,已邁入與病毒共存的後新冠時代,烏俄戰爭、通膨、升息,政府打房信用管制及新台海危機等利空因素,自下半年起商用不動產交易大幅萎縮,整體成交量減少3~5成,投資型客戶保守觀望,自用型的需求仍有穩定的買盤。 展望112年(兔年)的房地產趨勢,將是『量縮價微跌』的走勢,疫情趨緩,開放國門,對觀光相關產業有直接助益,內需巿場最壞的時局已過去,消費市場及景氣將明顯回溫。 今年商用不動產的交易,受限政策面信用管制、平均地權條例修正、利率、貸款額度等不利因素,交易量將持續下滑。產品別較看好飯店、精華區土地...

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